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Rua David Alves do Vale, 275

Belo Horizonte · Santa Rosa · Rua David Alves do Vale · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
69–118 m²
Metrô mais próximo
LIBERDADE (1352m)
Escola mais próxima
Coleguium - Unidade Jaraguá (446m)
Parque mais próximo
60m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua David Alves do Vale, 275

Transações registradas em Rua David Alves do Vale, 275

Transações (21)

Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.240/m² · 94m² constr.
08/01/2026 —
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.003/m² · 70m² constr.
24/02/2025 —
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.968/m² · 74m² constr.
21/05/2024 —
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.690/m² · 74m² constr.
21/08/2023 —
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.001/m² · 70m² constr.
06/09/2022 —
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.665/m² · 79m² constr.
23/03/2022 —
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.583/m² · 98m² constr.
13/07/2020 —
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.061/m² · 118m² constr.
26/03/2019 —
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.001/m² · 70m² constr.
01/11/2017 —
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 103.000
R$ 1.386/m² · 74m² constr.
11/10/2017 —
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.586/m² · 82m² constr.
17/10/2016 —
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.644/m² · 70m² constr.
08/10/2015 —
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 162.000
R$ 1.366/m² · 119m² constr.
10/08/2015 —
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 97.000
R$ 1.305/m² · 74m² constr.
10/08/2015 —
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.497/m² · 94m² constr.
10/08/2015 —
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.335/m² · 82m² constr.
10/08/2015 —
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.971/m² · 118m² constr.
31/07/2015 —
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.673/m² · 94m² constr.
30/07/2015 —
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.749/m² · 74m² constr.
16/06/2015 —
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.580/m² · 79m² constr.
16/12/2013 —
Rua David Alves do Vale, 275
Santa Rosa
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.529/m² · 119m² constr.
12/12/2013 —

Valores medianos em Rua David Alves do Vale, 275

Últimos 12 meses
R$ 490.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.240/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua David Alves do Vale, 275

Volume de transações em Rua David Alves do Vale, 275

1

Média de 1.9 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua David Alves do Vale, 275

Tipo de imóvel em Rua David Alves do Vale, 275

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

60%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 410
11 transações
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10 transações
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5 transações
Nº 211
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua David Alves do Vale, 275, no bairro Santa Rosa registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 40%.

Ficha do edifício na Rua David Alves do Vale, 275

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 69 a 118 m² de área construída (mediana: 79 m²).

Entorno do edifício na Rua David Alves do Vale, 275

O edifício fica a 1352m do metrô mais próximo, 446m da escola mais próxima, 60m do parque mais próximo, 174m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua David Alves do Vale, 275

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1352 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 60% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.