Vila Rica — R$ 920.000 mediana
Belo Horizonte · 53 transações
Infraestrutura e proximidade em Vila Rica
Metrô
746m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
175m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
145m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
85m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 84 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Vila Rica
Vila Rica registrou 53 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 258º em volume de transações na cidade, com alta de 480% no último ano. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Vila Rica
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 78% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Vila Rica
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Vila Rica
R$ 10.431/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 129% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 920.000
1 transações
Mapa de transações em Vila Rica
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Rica
Transações (53)
Rua Miramar, 251
Vila Rica
Casa
R$ 920.000
R$ 10.431/m² · 88m² constr.
15/05/2026
—
Rua Raimunda Silva Mendonca, 125
Vila Rica
Casa
R$ 158.550
R$ 1.364/m² · 116m² constr.
16/07/2025
—
Rua Raimunda Silva Mendonca, 26
Vila Rica
Casa
R$ 690.000
R$ 3.520/m² · 196m² constr.
12/03/2025
—
Rua Mario Bento da Silva, 52
Vila Rica
Casa
R$ 600.000
R$ 4.478/m² · 134m² constr.
08/05/2024
—
Rua Helio Jose Berni, 96
Vila Rica
Casa
R$ 720.000
R$ 3.750/m² · 192m² constr.
08/05/2024
—
Rua Mario Bento da Silva, 52
Vila Rica
Casa
R$ 500.000
R$ 3.731/m² · 134m² constr.
27/02/2024
—
Rua Mario Bento da Silva, 145
Vila Rica
Casa
R$ 550.000
R$ 3.073/m² · 179m² constr.
13/12/2023
—
Rua Miramar, 245
Vila Rica
Casa
R$ 400.000
R$ 6.012/m² · 67m² constr.
11/08/2023
—
Rua Mario Bento da Silva, 184
Vila Rica
Casa
R$ 640.000
R$ 2.581/m² · 248m² constr.
28/07/2023
—
Rua Raimunda Silva Mendonca, 98
Vila Rica
Casa
R$ 293.633
R$ 2.622/m² · 112m² constr.
28/06/2023
—
Rua Garuma, 570
Vila Rica
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.030/m² · 119m² constr.
25/04/2023
—
Rua Raimunda Silva Mendonca, 104
Vila Rica
Casa
R$ 550.000
R$ 4.911/m² · 112m² constr.
13/04/2023
—
Rua Tres, 11
Vila Rica
Casa
R$ 580.000
R$ 5.179/m² · 112m² constr.
21/03/2023
—
Rua Mario Bento da Silva, 109
Vila Rica
Casa
R$ 540.000
R$ 3.649/m² · 148m² constr.
15/03/2023
—
Rua Helio Jose Berni, 96
Vila Rica
Casa
R$ 573.000
R$ 2.984/m² · 192m² constr.
29/11/2022
—
Rua Garuma, 590
Vila Rica
Apartamento
R$ 770.000
R$ 2.712/m² · 284m² constr.
11/11/2022
—
Rua Garuma, 590
Vila Rica
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.708/m² · 240m² constr.
24/06/2022
—
Rua Raimunda Silva Mendonca, 146
Vila Rica
Casa
R$ 550.000
R$ 4.015/m² · 137m² constr.
12/04/2022
—
Rua Raimunda Silva Mendonca, 13
Vila Rica
Casa
R$ 250.000
R$ 2.253/m² · 111m² constr.
04/06/2021
—
Rua Miramar, 245
Vila Rica
Casa
R$ 360.000
R$ 5.411/m² · 67m² constr.
11/12/2020
—
Rua Mario Bento da Silva, 46
Vila Rica
Casa
R$ 668.000
R$ 3.181/m² · 210m² constr.
23/11/2020
—
Rua Usvaldo Peres de Paula, 401
Vila Rica
Casa
R$ 187.200
R$ 1.560/m² · 120m² constr.
02/06/2020
—
Rua Miramar, 239
Vila Rica
Casa
R$ 340.000
R$ 5.221/m² · 65m² constr.
06/04/2020
—
Rua Garuma, 570
Vila Rica
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.905/m² · 179m² constr.
20/03/2020
—
Rua Tres, 15
Vila Rica
Casa
R$ 540.000
R$ 2.177/m² · 248m² constr.
09/01/2018
—
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Perguntas frequentes sobre Vila Rica
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Rica?
Vila Rica acumula 53 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Rica?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Rica são: Casa (42), Apartamento (11). O tipo predominante, casa, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Rica?
Com base nos dados do PBH, em Vila Rica: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 84 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Vila Rica?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Vila Rica, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 53 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Vila Rica?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Vila Rica estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Vila Rica?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Vila Rica é Médio (P3), representando 78% dos 103 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.