Aeroporto — R$ 554.283 mediana
Belo Horizonte · 1.647 transações
Infraestrutura e proximidade em Aeroporto
Metrô
433m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
252m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
244m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
282m (média)
94.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 280 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Aeroporto
Aeroporto registrou 1.647 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 554.283 (197 transações), ou R$ 6.000/m². Isso representa 29% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 85º em volume de transações na cidade. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Aeroporto
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (93% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 50% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Aeroporto
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 94% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Aeroporto
R$ 6.000/m²
Últimos 12 meses · 197 transações com área construída
· 32% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 554.283
197 transações
Mapa de transações em Aeroporto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Aeroporto
Transações (1.647)
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.000/m² · 100m² constr.
18/06/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 649.946
R$ 6.515/m² · 100m² constr.
17/06/2026
—
Rua Noraldino Lima, 291
Aeroporto
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.107/m² · 83m² constr.
16/06/2026
—
Rua Noraldino Lima, 221
Aeroporto
Apartamento
R$ 600.000
R$ 7.057/m² · 85m² constr.
16/06/2026
—
Rua Professor Jerson Martins, 15
Aeroporto
Apartamento
R$ 620.000
R$ 6.818/m² · 91m² constr.
15/06/2026
—
Rua Noraldino Lima, 290
Aeroporto
Apartamento
R$ 274.000
R$ 3.769/m² · 73m² constr.
11/06/2026
—
Rua Noraldino Lima, 495
Aeroporto
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.249/m² · 38m² constr.
09/06/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 728.460
R$ 5.436/m² · 134m² constr.
09/06/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 606.067
R$ 6.061/m² · 100m² constr.
09/06/2026
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 590.000
R$ 6.216/m² · 95m² constr.
05/06/2026
—
Rua Noraldino Lima, 221
Aeroporto
Apartamento
R$ 366.348
R$ 7.800/m² · 47m² constr.
01/06/2026
—
Rua Noraldino Lima, 221
Aeroporto
Apartamento
R$ 569.900
R$ 7.144/m² · 80m² constr.
01/06/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 772.240
R$ 5.763/m² · 134m² constr.
27/05/2026
—
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 7.194/m² · 193m² constr.
27/05/2026
—
Rua Professor Nelson de Sena, 240
Aeroporto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.163/m² · 64m² constr.
20/05/2026
—
Rua Noraldino Lima, 221
Aeroporto
Apartamento
R$ 592.962
R$ 7.227/m² · 82m² constr.
19/05/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 749.790
R$ 5.595/m² · 134m² constr.
19/05/2026
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 800.000
R$ 7.107/m² · 113m² constr.
18/05/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 772.539
R$ 5.765/m² · 134m² constr.
15/05/2026
—
Rua Noraldino Lima, 389
Aeroporto
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.305/m² · 50m² constr.
14/05/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 664.456
R$ 6.645/m² · 100m² constr.
13/05/2026
—
Rua Noraldino Lima, 495
Aeroporto
Comercial
R$ 80.000
R$ 3.404/m² · 24m² constr.
12/05/2026
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.419/m² · 113m² constr.
11/05/2026
—
Rua Professor Jerson Martins, 15
Aeroporto
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.116/m² · 91m² constr.
04/05/2026
—
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 561.000
R$ 5.366/m² · 105m² constr.
28/04/2026
—
Edifícios em Aeroporto
Rua Boaventura, 2085
358 transações
Rua Professor Jerson Martins, 15
204 transações
Rua General Aranha, 340
185 transações
Rua Noraldino Lima, 290
175 transações
Rua dos Aeroviarios, 184
152 transações
Rua Boaventura, 1935
88 transações
Rua Noraldino Lima, 221
65 transações
Rua Professor Nelson de Sena, 240
51 transações
Rua Noraldino Lima, 405
49 transações
Rua Professor Nelson de Sena, 250
49 transações
Bairros próximos de Aeroporto
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Perguntas frequentes sobre Aeroporto
Qual o valor mediano de imóveis em Aeroporto?
O valor mediano de transação em Aeroporto nos últimos 12 meses foi de R$ 554.283, com base em 197 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.000/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Aeroporto?
Aeroporto acumula 1.647 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Aeroporto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 600.000) com os últimos 12 meses (R$ 554.283), observa-se alta de 8% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Aeroporto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Aeroporto são: Apartamento (1.526), Comercial (71), Terreno (21). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Aeroporto?
Com base nos dados do PBH, em Aeroporto: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 280 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Aeroporto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Aeroporto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 1.647 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Aeroporto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Aeroporto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Aeroporto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Aeroporto é Médio (P3), representando 39% dos 2.154 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.