Rua Boaventura — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Aeroporto · 1.336 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Boaventura
Metrô
427m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
268m (média)
92.7% a menos de 500m
Hospital
609m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
337m (média)
80.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 178 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Boaventura
Rua Boaventura, no bairro Aeroporto, acumula 1.336 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (100 transações), ou R$ 6.389/m². Isso representa 16% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 72% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 40% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Boaventura
R$ 6.389/m²
Últimos 12 meses · 100 transações com área construída
· 42% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
100 transações
Mapa de transações em Rua Boaventura
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Boaventura
Transações (1.336)
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 7.194/m² · 193m² constr.
27/05/2026
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.926/m² · 72m² constr.
20/05/2026
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 800.000
R$ 7.107/m² · 113m² constr.
18/05/2026
—
Rua Boaventura, 1167
Liberdade
Comercial
R$ 360.000
R$ 5.671/m² · 63m² constr.
15/05/2026
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.419/m² · 113m² constr.
11/05/2026
—
Rua Boaventura, 1167
Liberdade
Comercial
R$ 280.000
R$ 2.116/m² · 132m² constr.
11/05/2026
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 580.000
R$ 7.768/m² · 75m² constr.
06/05/2026
—
Rua Boaventura, 771
Indaiá
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.180/m² · 77m² constr.
29/04/2026
—
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 561.000
R$ 5.366/m² · 105m² constr.
28/04/2026
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 580.000
R$ 7.576/m² · 77m² constr.
27/04/2026
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 705.000
R$ 7.727/m² · 91m² constr.
27/04/2026
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.696/m² · 75m² constr.
27/04/2026
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 855.000
R$ 6.994/m² · 122m² constr.
16/04/2026
—
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 445.227
R$ 3.652/m² · 122m² constr.
13/04/2026
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 640.000
R$ 7.014/m² · 91m² constr.
10/04/2026
—
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.165/m² · 105m² constr.
10/04/2026
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 513.708
R$ 6.929/m² · 74m² constr.
01/04/2026
—
Rua Boaventura, 1163
Liberdade
Comercial
R$ 320.000
R$ 5.104/m² · 63m² constr.
30/03/2026
—
Rua Boaventura, 301
São Francisco
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.096/m² · 52m² constr.
28/03/2026
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.133/m² · 82m² constr.
26/03/2026
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.597/m² · 113m² constr.
25/03/2026
—
Rua Boaventura, 331
São Francisco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.764/m² · 52m² constr.
20/03/2026
—
Rua Boaventura, 1163
Liberdade
Comercial
R$ 250.000
R$ 5.235/m² · 48m² constr.
20/03/2026
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 535.002
R$ 6.988/m² · 77m² constr.
13/03/2026
—
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Garagem
R$ 6.000
R$ 588/m² · 10m² constr.
13/03/2026
—
Edifícios em Rua Boaventura
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Perguntas frequentes sobre Rua Boaventura
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Boaventura?
O valor mediano de transação em Rua Boaventura nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 100 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.389/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Boaventura?
Rua Boaventura acumula 1.336 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Boaventura?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 500.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Boaventura?
A Rua Boaventura fica no bairro Aeroporto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Boaventura?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Boaventura são: Apartamento (1.193), Comercial (100), Terreno (15). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Boaventura?
Com base nos dados do PBH, em Rua Boaventura: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 80% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 178 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Boaventura?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Boaventura, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 1.336 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Boaventura?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Boaventura estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (72%), Adensamento Restrito 2 (18%), São Francisco (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Boaventura?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Boaventura é Médio (P3), representando 48% dos 1.876 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.