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Rua Boaventura, 1557

Belo Horizonte · Aeroporto · Rua Boaventura · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
110
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–123 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (293m)
Escola mais próxima
Colégio Pampulha (295m)
Parque mais próximo
366m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Boaventura, 1557

Transações registradas em Rua Boaventura, 1557

Transações (33)

Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Garagem
R$ 6.000
R$ 588/m² · 10m² constr.
13/03/2026 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.890/m² · 52m² constr.
23/06/2025 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.471/m² · 10m² constr.
23/06/2025 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Comercial
R$ 185.000
R$ 2.899/m² · 64m² constr.
24/09/2024 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Comercial
R$ 185.000
R$ 2.899/m² · 64m² constr.
24/09/2024 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.902/m² · 10m² constr.
24/09/2024 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.902/m² · 10m² constr.
24/09/2024 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Comercial
R$ 180.000
R$ 2.851/m² · 63m² constr.
13/09/2024 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Comercial
R$ 180.000
R$ 2.901/m² · 62m² constr.
13/09/2024 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Garagem
R$ 5.000
R$ 490/m² · 10m² constr.
29/03/2022 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Comercial
R$ 132.000
R$ 2.157/m² · 61m² constr.
27/04/2021 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Comercial
R$ 202.000
R$ 2.866/m² · 70m² constr.
14/01/2021 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Garagem
R$ 18.000
R$ 1.765/m² · 10m² constr.
14/01/2021 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Comercial
R$ 360.000
R$ 2.907/m² · 124m² constr.
14/12/2020 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Garagem
R$ 18.000
R$ 1.765/m² · 10m² constr.
14/12/2020 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Garagem
R$ 18.000
R$ 1.765/m² · 10m² constr.
14/12/2020 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Comercial
R$ 120.000
R$ 1.835/m² · 65m² constr.
02/12/2020 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.471/m² · 10m² constr.
02/12/2020 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Comercial
R$ 280.000
R$ 2.740/m² · 102m² constr.
25/07/2019 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Comercial
R$ 135.000
R$ 2.270/m² · 59m² constr.
28/05/2019 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Comercial
R$ 250.000
R$ 2.659/m² · 94m² constr.
14/05/2019 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Comercial
R$ 370.000
R$ 3.612/m² · 102m² constr.
19/02/2019 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Comercial
R$ 45.000
R$ 735/m² · 61m² constr.
16/01/2019 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Comercial
R$ 45.000
R$ 735/m² · 61m² constr.
16/01/2019 —
Rua Boaventura, 1557
Aeroporto
Comercial
R$ 45.000
R$ 735/m² · 61m² constr.
16/01/2019 —

Valores medianos em Rua Boaventura, 1557

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Boaventura, 1557

Volume de transações em Rua Boaventura, 1557

3

Média de 3.3 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Boaventura, 1557

Tipo de imóvel em Rua Boaventura, 1557

Comercial
18
Garagem
14
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

66%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
94%
Na avaliação ou acima
6%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 669
27 transações
Nº 1168
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Resumo rápido

O edifício na Rua Boaventura, 1557, no bairro Aeroporto registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 33 transações analisadas, 94% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 34%.

Ficha do edifício na Rua Boaventura, 1557

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 10 a 123 m² de área construída (mediana: 59 m²).

Entorno do edifício na Rua Boaventura, 1557

O edifício fica a 293m do metrô mais próximo, 295m da escola mais próxima, 366m do parque mais próximo, 339m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Boaventura, 1557

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 293 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 66% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.