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Rua Boaventura, 1168

Belo Horizonte · Liberdade · Rua Boaventura · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–121 m²
Metrô mais próximo
UFMG (300m)
Escola mais próxima
Preparatorio Chromos (509m)
Parque mais próximo
497m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Boaventura, 1168

Transações registradas em Rua Boaventura, 1168

Transações (24)

Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.067/m² · 59m² constr.
22/09/2025 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 445.000
R$ 7.516/m² · 59m² constr.
10/10/2024 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.067/m² · 59m² constr.
09/08/2024 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.067/m² · 59m² constr.
22/10/2021 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.378/m² · 59m² constr.
22/10/2021 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.884/m² · 59m² constr.
21/01/2021 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.311/m² · 121m² constr.
18/10/2018 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.222/m² · 59m² constr.
08/06/2018 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.311/m² · 121m² constr.
29/05/2017 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.884/m² · 59m² constr.
10/03/2017 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.971/m² · 121m² constr.
29/12/2016 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.689/m² · 59m² constr.
15/05/2014 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.689/m² · 59m² constr.
09/05/2014 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.689/m² · 59m² constr.
09/05/2014 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.364/m² · 59m² constr.
06/06/2013 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.364/m² · 59m² constr.
06/06/2013 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.027/m² · 59m² constr.
21/12/2012 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.222/m² · 59m² constr.
29/10/2012 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.238/m² · 121m² constr.
24/10/2012 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.027/m² · 59m² constr.
09/10/2012 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.364/m² · 59m² constr.
09/10/2012 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.293/m² · 59m² constr.
26/09/2012 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.196/m² · 59m² constr.
19/09/2012 —
Rua Boaventura, 1168
Liberdade
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.196/m² · 59m² constr.
19/09/2012 —

Valores medianos em Rua Boaventura, 1168

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Boaventura, 1168

Volume de transações em Rua Boaventura, 1168

2

Média de 2.7 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Boaventura, 1168

Tipo de imóvel em Rua Boaventura, 1168

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 67
40 transações
Nº 1557
33 transações
Nº 669
27 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Boaventura, 1168, no bairro Liberdade registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 24 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Boaventura, 1168

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 59 a 121 m² de área construída (mediana: 59 m²).

Entorno do edifício na Rua Boaventura, 1168

O edifício fica a 300m do metrô mais próximo, 509m da escola mais próxima, 497m do parque mais próximo, 650m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Boaventura, 1168

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 300 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.