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Rua Boaventura, 1935

Belo Horizonte · Aeroporto · Rua Boaventura · 88 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
59
Classificação
Superior (P4)
Área construída
96–201 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (625m)
Escola mais próxima
Colégio Pampulha (82m)
Parque mais próximo
70m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Boaventura, 1935

Transações registradas em Rua Boaventura, 1935

Transações (88)

Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 7.194/m² · 193m² constr.
27/05/2026 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 561.000
R$ 5.366/m² · 105m² constr.
28/04/2026 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 445.227
R$ 3.652/m² · 122m² constr.
13/04/2026 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.165/m² · 105m² constr.
10/04/2026 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 715.000
R$ 5.865/m² · 122m² constr.
03/12/2025 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.004/m² · 122m² constr.
22/09/2025 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.414/m² · 122m² constr.
07/04/2025 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.332/m² · 122m² constr.
28/02/2025 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.430/m² · 122m² constr.
07/10/2024 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 365.284
R$ 3.494/m² · 105m² constr.
02/09/2024 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.730/m² · 105m² constr.
23/07/2024 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.266/m² · 122m² constr.
22/07/2024 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.471/m² · 122m² constr.
07/12/2023 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.505/m² · 200m² constr.
13/10/2023 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.109/m² · 105m² constr.
12/06/2023 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.692/m² · 122m² constr.
17/05/2023 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 355.200
R$ 2.931/m² · 121m² constr.
14/04/2023 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.774/m² · 122m² constr.
23/09/2022 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 610.436
R$ 3.057/m² · 200m² constr.
27/06/2022 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.158/m² · 122m² constr.
07/06/2022 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.539/m² · 105m² constr.
18/04/2022 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 570.000
R$ 2.950/m² · 193m² constr.
21/02/2022 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.917/m² · 105m² constr.
07/10/2021 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 359.000
R$ 2.945/m² · 122m² constr.
29/06/2021 —
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 337.460
R$ 2.768/m² · 122m² constr.
17/06/2021 —

Valores medianos em Rua Boaventura, 1935

Últimos 12 meses
R$ 561.000
5 tx
Valor por m²
R$ 5.366/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 540.000
4 tx
Valor por m²
R$ 5.165/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Boaventura, 1935

Volume de transações em Rua Boaventura, 1935

9

Média de 9.8 transações/ano (88 total)

Tipos de transação em Rua Boaventura, 1935

Tipo de imóvel em Rua Boaventura, 1935

Apartamento
88

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 88 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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33 transações
Nº 669
27 transações
Nº 1168
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Resumo rápido

O edifício na Rua Boaventura, 1935, no bairro Aeroporto registrou 88 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 88 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Boaventura, 1935

Construído em 2017, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 96 a 201 m² de área construída (mediana: 121 m²).

Entorno do edifício na Rua Boaventura, 1935

O edifício fica a 625m do metrô mais próximo, 82m da escola mais próxima, 70m do parque mais próximo, 39m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Boaventura, 1935

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 88 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 625 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 88 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.