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Rua Boaventura, 1431

Belo Horizonte · Liberdade · Rua Boaventura · 142 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
99
Classificação
Médio (P3)
Área construída
54–135 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (302m)
Escola mais próxima
Preparatorio Chromos (273m)
Parque mais próximo
540m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Boaventura, 1431

Transações registradas em Rua Boaventura, 1431

Transações (142)

Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.656/m² · 109m² constr.
02/12/2025 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.479/m² · 80m² constr.
17/10/2025 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.362/m² · 80m² constr.
12/09/2025 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.252/m² · 78m² constr.
19/08/2025 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 710.000
R$ 6.489/m² · 109m² constr.
28/05/2025 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.448/m² · 81m² constr.
23/05/2025 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.941/m² · 109m² constr.
13/05/2025 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.535/m² · 108m² constr.
02/04/2025 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 382.000
R$ 4.893/m² · 78m² constr.
10/05/2024 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.341/m² · 109m² constr.
22/04/2024 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 548.000
R$ 5.009/m² · 109m² constr.
19/04/2024 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.008/m² · 115m² constr.
28/02/2024 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.296/m² · 109m² constr.
17/01/2024 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.661/m² · 109m² constr.
28/12/2023 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 284.000
R$ 3.536/m² · 80m² constr.
26/09/2023 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 387.000
R$ 3.537/m² · 109m² constr.
08/08/2023 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 555.000
R$ 5.073/m² · 109m² constr.
09/06/2023 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.199/m² · 109m² constr.
10/04/2023 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.996/m² · 78m² constr.
30/03/2023 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.833/m² · 115m² constr.
26/01/2023 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.911/m² · 112m² constr.
11/10/2022 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.607/m² · 80m² constr.
25/05/2022 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.519/m² · 83m² constr.
25/04/2022 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.547/m² · 78m² constr.
01/04/2022 —
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 237.858
R$ 3.047/m² · 78m² constr.
31/01/2022 —

Valores medianos em Rua Boaventura, 1431

Últimos 12 meses
R$ 400.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.656/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Boaventura, 1431

Volume de transações em Rua Boaventura, 1431

10

Média de 10.9 transações/ano (142 total)

Tipos de transação em Rua Boaventura, 1431

Tipo de imóvel em Rua Boaventura, 1431

Apartamento
142

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
63%
Na avaliação ou acima
37%
Base: 142 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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33 transações
Nº 669
27 transações
Nº 1168
24 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Boaventura, 1431, no bairro Liberdade registrou 142 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 142 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Ficha do edifício na Rua Boaventura, 1431

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 54 a 135 m² de área construída (mediana: 109 m²).

Entorno do edifício na Rua Boaventura, 1431

O edifício fica a 302m do metrô mais próximo, 273m da escola mais próxima, 540m do parque mais próximo, 440m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Boaventura, 1431

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 142 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 302 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 142 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.