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Rua Boaventura, 669

Belo Horizonte · Indaiá · Rua Boaventura · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
43
Classificação
Médio (P3)
Área construída
42–43 m²
Metrô mais próximo
LIBERDADE (337m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Aurélio Pires (142m)
Parque mais próximo
204m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Boaventura, 669

Transações registradas em Rua Boaventura, 669

Transações (27)

Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.474/m² · 42m² constr.
07/01/2025 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.709/m² · 42m² constr.
25/10/2024 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 163.000
R$ 3.763/m² · 43m² constr.
30/10/2023 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.591/m² · 42m² constr.
01/08/2022 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.693/m² · 43m² constr.
23/08/2021 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.083/m² · 43m² constr.
10/05/2021 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.532/m² · 42m² constr.
01/08/2019 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.617/m² · 43m² constr.
16/08/2018 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.356/m² · 43m² constr.
07/06/2017 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.463/m² · 43m² constr.
24/01/2017 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 155.500
R$ 3.599/m² · 43m² constr.
24/01/2017 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.495/m² · 42m² constr.
19/07/2016 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.513/m² · 43m² constr.
21/03/2016 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 121.500
R$ 2.861/m² · 42m² constr.
26/07/2012 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 132.000
R$ 3.108/m² · 42m² constr.
30/11/2011 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.532/m² · 42m² constr.
26/10/2011 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.389/m² · 43m² constr.
11/07/2011 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.119/m² · 42m² constr.
14/06/2011 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 132.500
R$ 3.059/m² · 43m² constr.
03/05/2011 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 40.000
R$ 926/m² · 43m² constr.
04/08/2010 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 40.000
R$ 926/m² · 43m² constr.
01/06/2009 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 44.636
R$ 1.051/m² · 42m² constr.
28/04/2009 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 69.300
R$ 1.639/m² · 42m² constr.
14/04/2009 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 84.000
R$ 1.944/m² · 43m² constr.
19/02/2009 —
Rua Boaventura, 669
Indaiá
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.736/m² · 43m² constr.
20/11/2008 —

Valores medianos em Rua Boaventura, 669

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Boaventura, 669

Volume de transações em Rua Boaventura, 669

1

Média de 1.9 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Boaventura, 669

Tipo de imóvel em Rua Boaventura, 669

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
37%
Na avaliação ou acima
63%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 67
40 transações
Nº 1557
33 transações
Nº 1168
24 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Boaventura, 669, no bairro Indaiá registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Boaventura, 669

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 43 m².

Entorno do edifício na Rua Boaventura, 669

O edifício fica a 337m do metrô mais próximo, 142m da escola mais próxima, 204m do parque mais próximo, 1077m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Boaventura, 669

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 337 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.