Liberdade — R$ 520.000 mediana
Belo Horizonte · 2.154 transações
Infraestrutura e proximidade em Liberdade
Metrô
455m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
378m (média)
90.9% a menos de 500m
Hospital
610m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
382m (média)
75.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 548 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Liberdade
Liberdade registrou 2.154 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000 (91 transações), ou R$ 4.721/m². Isso representa 21% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 72º em volume de transações na cidade, com queda de 17% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Liberdade
R$ 4.721/m²
Últimos 12 meses · 91 transações com área construída
· 5% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 520.000
91 transações
Mapa de transações em Liberdade
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Liberdade
Transações (2.154)
Rua Doutor Teles, 274
Liberdade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.167/m² · 138m² constr.
20/05/2026
—
Rua Boaventura, 1167
Liberdade
Comercial
R$ 360.000
R$ 5.671/m² · 63m² constr.
15/05/2026
—
Rua Boaventura, 1167
Liberdade
Comercial
R$ 280.000
R$ 2.116/m² · 132m² constr.
11/05/2026
—
Rua Aureliano Lessa, 404
Liberdade
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.143/m² · 277m² constr.
11/05/2026
—
Rua Franco Lima, 71
Liberdade
Apartamento
R$ 592.500
R$ 5.043/m² · 117m² constr.
06/05/2026
—
Rua Joao Fernandes, 83
Liberdade
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.983/m² · 66m² constr.
05/05/2026
—
Rua Judith Binatti, 98
Liberdade
Comercial
R$ 180.000
R$ 3.703/m² · 49m² constr.
28/04/2026
—
Rua Judith Binatti, 98
Liberdade
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.984/m² · 50m² constr.
24/04/2026
—
Rua Doutor Teles, 100
Liberdade
Casa
R$ 1.150.000
R$ 5.157/m² · 223m² constr.
24/04/2026
—
Rua Flor de Fogo, 65
Liberdade
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.178/m² · 89m² constr.
23/04/2026
—
Rua Vital Brasil, 93
Liberdade
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.230/m² · 144m² constr.
14/04/2026
—
Rua Custodio de Melo, 310
Liberdade
Apartamento
R$ 990.000
R$ 6.356/m² · 156m² constr.
13/04/2026
—
Rua Balsamar, 347
Liberdade
Casa
R$ 788.000
R$ 3.139/m² · 251m² constr.
10/04/2026
—
Rua Augusto Silva, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.721/m² · 64m² constr.
08/04/2026
—
Rua Intendente Camara, 489
Liberdade
Casa
R$ 100.000
R$ 870/m² · 115m² constr.
06/04/2026
—
Rua Intendente Camara, 217
Liberdade
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.141/m² · 132m² constr.
31/03/2026
—
Rua Boaventura, 1163
Liberdade
Comercial
R$ 320.000
R$ 5.104/m² · 63m² constr.
30/03/2026
—
Rua Antonio Paulino de Castro, 45
Liberdade
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.869/m² · 220m² constr.
27/03/2026
—
Rua Vital Brasil, 340
Liberdade
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.464/m² · 116m² constr.
23/03/2026
—
Rua Frei Manoel da Cruz, 505
Liberdade
Apartamento
R$ 910.000
R$ 5.048/m² · 180m² constr.
23/03/2026
—
Rua Doutor Teles, 58
Liberdade
Apartamento
R$ 970.000
R$ 4.042/m² · 240m² constr.
23/03/2026
—
Rua Vital Brasil, 238
Liberdade
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 4.347/m² · 246m² constr.
20/03/2026
—
Rua Boaventura, 1163
Liberdade
Comercial
R$ 250.000
R$ 5.235/m² · 48m² constr.
20/03/2026
—
Rua Judith Binatti, 257
Liberdade
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.481/m² · 202m² constr.
12/03/2026
—
Rua Boaventura, 1163
Liberdade
Comercial
R$ 290.000
R$ 4.568/m² · 63m² constr.
10/03/2026
—
Edifícios em Liberdade
Rua Flor de Fogo, 65
191 transações
Rua Boaventura, 1431
142 transações
Rua Boaventura, 1319
71 transações
Rua Judith Binatti, 98
69 transações
Rua Escravo Alexandre, 105
56 transações
Rua Aimee Semple Mcpherson, 250
55 transações
Rua Antonio Paulino de Castro, 55
49 transações
Rua Frei Manoel da Cruz, 380
42 transações
Rua Doutor Teles, 306
40 transações
Rua Frei Manoel da Cruz, 465
38 transações
Bairros próximos de Liberdade
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Perguntas frequentes sobre Liberdade
Qual o valor mediano de imóveis em Liberdade?
O valor mediano de transação em Liberdade nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000, com base em 91 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.721/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Liberdade?
Liberdade acumula 2.154 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Liberdade?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 520.000) com os últimos 12 meses (R$ 520.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Liberdade?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Liberdade são: Apartamento (1.816), Casa (185), Comercial (106). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Liberdade?
Com base nos dados do PBH, em Liberdade: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 76% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 548 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Liberdade?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Liberdade, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 2.154 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Liberdade?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Liberdade estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Liberdade?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Liberdade é Médio (P3), representando 58% dos 2.595 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.