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Rua Doutor Teles, 306

Belo Horizonte · Liberdade · Rua Doutor Teles · 40 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Superior (P4)
Área construída
188–317 m²
Metrô mais próximo
UFMG (532m)
Escola mais próxima
Colégio Pampulha (436m)
Parque mais próximo
335m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Teles, 306

Transações registradas em Rua Doutor Teles, 306

Transações (40)

Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.969/m² · 191m² constr.
30/04/2024 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 907.000
R$ 4.543/m² · 200m² constr.
22/04/2024 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.457/m² · 188m² constr.
19/01/2024 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 452.432
R$ 2.401/m² · 188m² constr.
10/11/2023 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.408/m² · 200m² constr.
24/03/2023 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 920.000
R$ 4.608/m² · 200m² constr.
06/03/2023 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 828.000
R$ 4.394/m² · 188m² constr.
01/07/2022 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 4.149/m² · 255m² constr.
09/06/2022 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.498/m² · 191m² constr.
07/04/2022 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.768/m² · 188m² constr.
14/02/2022 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 771.000
R$ 3.268/m² · 236m² constr.
18/01/2022 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 1.270.000
R$ 4.122/m² · 308m² constr.
15/09/2021 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.184/m² · 188m² constr.
04/03/2020 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.133/m² · 233m² constr.
22/11/2019 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 515.537
R$ 2.736/m² · 188m² constr.
15/07/2019 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 3.621/m² · 318m² constr.
06/02/2019 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.246/m² · 289m² constr.
20/08/2018 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 540.301
R$ 2.826/m² · 191m² constr.
24/07/2018 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.321/m² · 191m² constr.
13/07/2018 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.190/m² · 191m² constr.
09/07/2018 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 1.094.792
R$ 3.554/m² · 308m² constr.
22/06/2018 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 609.000
R$ 3.117/m² · 195m² constr.
04/06/2018 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 694.000
R$ 3.683/m² · 188m² constr.
25/05/2018 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 665.000
R$ 3.331/m² · 200m² constr.
24/05/2018 —
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.048/m² · 197m² constr.
29/03/2018 —

Valores medianos em Rua Doutor Teles, 306

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Teles, 306

Volume de transações em Rua Doutor Teles, 306

3

Média de 3.3 transações/ano (40 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Teles, 306

Tipo de imóvel em Rua Doutor Teles, 306

Apartamento
39
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 40 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 58
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Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Teles, 306, no bairro Liberdade registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 40 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Doutor Teles, 306

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 188 a 317 m² de área construída (mediana: 199 m²).

Entorno do edifício na Rua Doutor Teles, 306

O edifício fica a 532m do metrô mais próximo, 436m da escola mais próxima, 335m do parque mais próximo, 491m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Teles, 306

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 532 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 40 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.