Rua Joao Fernandes — R$ 325.000 mediana
Belo Horizonte · Liberdade · 99 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Fernandes
Metrô
260m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
367m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
644m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
641m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joao Fernandes
Rua Joao Fernandes, no bairro Liberdade, acumula 99 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Joao Fernandes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 84% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Joao Fernandes
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Joao Fernandes
R$ 4.908/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 8% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 325.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Joao Fernandes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Fernandes
Transações (99)
Rua Joao Fernandes, 83
Liberdade
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.983/m² · 66m² constr.
05/05/2026
—
Rua Joao Fernandes, 117
Liberdade
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.908/m² · 66m² constr.
09/03/2026
—
Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.134/m² · 66m² constr.
28/10/2025
—
Rua Joao Fernandes, 103
Liberdade
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.228/m² · 66m² constr.
07/10/2025
—
Rua Joao Fernandes, 113
Liberdade
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.040/m² · 66m² constr.
02/09/2025
—
Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.285/m² · 66m² constr.
28/07/2025
—
Rua Joao Fernandes, 117
Liberdade
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.436/m² · 66m² constr.
17/07/2025
—
Rua Joao Fernandes, 103
Liberdade
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.512/m² · 66m² constr.
28/05/2025
—
Rua Joao Fernandes, 97
Liberdade
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.738/m² · 66m² constr.
21/01/2025
—
Rua Joao Fernandes, 100
Liberdade
Apartamento
R$ 328.000
R$ 3.753/m² · 87m² constr.
02/12/2024
—
Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.832/m² · 66m² constr.
18/11/2024
—
Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.757/m² · 66m² constr.
19/09/2024
—
Rua Joao Fernandes, 113
Liberdade
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.983/m² · 66m² constr.
16/04/2024
—
Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.530/m² · 66m² constr.
27/03/2024
—
Rua Joao Fernandes, 83
Liberdade
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.228/m² · 66m² constr.
19/01/2024
—
Rua Joao Fernandes, 93
Liberdade
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.228/m² · 66m² constr.
14/08/2023
—
Rua Joao Fernandes, 113
Liberdade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.530/m² · 66m² constr.
26/06/2023
—
Rua Joao Fernandes, 97
Liberdade
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.020/m² · 66m² constr.
28/11/2022
—
Rua Joao Fernandes, 87
Liberdade
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.549/m² · 66m² constr.
26/10/2022
—
Rua Joao Fernandes, 117
Liberdade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.822/m² · 62m² constr.
07/10/2022
—
Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.002/m² · 66m² constr.
04/07/2022
—
Rua Joao Fernandes, 87
Liberdade
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.020/m² · 66m² constr.
08/06/2022
—
Rua Joao Fernandes, 93
Liberdade
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.304/m² · 66m² constr.
10/02/2022
—
Rua Joao Fernandes, 87
Liberdade
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.775/m² · 66m² constr.
14/04/2021
—
Rua Joao Fernandes, 87
Liberdade
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.775/m² · 66m² constr.
12/11/2020
—
Edifícios em Rua Joao Fernandes
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Fernandes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Fernandes?
Rua Joao Fernandes acumula 99 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Fernandes?
A Rua Joao Fernandes fica no bairro Liberdade, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Fernandes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Fernandes são: Apartamento (93), Casa (4), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Fernandes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao Fernandes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Fernandes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Fernandes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 99 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Fernandes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Fernandes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Fernandes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Fernandes é Simples (P2), representando 84% dos 177 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.