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Rua Joao Fernandes, 77

Belo Horizonte · Liberdade · Rua Joao Fernandes · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
66 m²
Metrô mais próximo
UFMG (279m)
Escola mais próxima
Preparatorio Chromos (346m)
Parque mais próximo
649m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Fernandes, 77

Transações registradas em Rua Joao Fernandes, 77

Transações (15)

Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.134/m² · 66m² constr.
28/10/2025 —
Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.285/m² · 66m² constr.
28/07/2025 —
Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.832/m² · 66m² constr.
18/11/2024 —
Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.757/m² · 66m² constr.
19/09/2024 —
Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.530/m² · 66m² constr.
27/03/2024 —
Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.002/m² · 66m² constr.
04/07/2022 —
Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.492/m² · 66m² constr.
21/09/2020 —
Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.322/m² · 66m² constr.
26/10/2016 —
Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.549/m² · 66m² constr.
31/03/2014 —
Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 236.000
R$ 3.564/m² · 66m² constr.
14/02/2014 —
Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.869/m² · 66m² constr.
01/11/2013 —
Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.510/m² · 66m² constr.
22/07/2013 —
Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.963/m² · 66m² constr.
01/09/2010 —
Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 96.000
R$ 1.450/m² · 66m² constr.
10/07/2008 —
Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 82.000
R$ 1.238/m² · 66m² constr.
08/05/2008 —

Valores medianos em Rua Joao Fernandes, 77

Últimos 12 meses
R$ 340.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.134/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Fernandes, 77

Volume de transações em Rua Joao Fernandes, 77

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Joao Fernandes, 77

Tipo de imóvel em Rua Joao Fernandes, 77

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 107
8 transações
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7 transações
Nº 117
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Fernandes, 77, no bairro Liberdade registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Joao Fernandes, 77

Construído em 1988, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 66 m².

Entorno do edifício na Rua Joao Fernandes, 77

O edifício fica a 279m do metrô mais próximo, 346m da escola mais próxima, 649m do parque mais próximo, 623m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Fernandes, 77

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 279 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.