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Rua Joao Fernandes, 87

Belo Horizonte · Liberdade · Rua Joao Fernandes · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
33–66 m²
Metrô mais próximo
UFMG (279m)
Escola mais próxima
Preparatorio Chromos (346m)
Parque mais próximo
649m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Fernandes, 87

Transações registradas em Rua Joao Fernandes, 87

Transações (13)

Valores medianos em Rua Joao Fernandes, 87

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Fernandes, 87

Volume de transações em Rua Joao Fernandes, 87

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Joao Fernandes, 87

Tipo de imóvel em Rua Joao Fernandes, 87

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Fernandes, 87, no bairro Liberdade registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Joao Fernandes, 87

Construído em 1988, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 33 a 66 m² de área construída (mediana: 66 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao Fernandes, 87

O edifício fica a 279m do metrô mais próximo, 346m da escola mais próxima, 649m do parque mais próximo, 623m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Fernandes, 87

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 279 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.