Rua Balsamar — R$ 788.000 mediana
Belo Horizonte · Liberdade · 67 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Balsamar
Metrô
756m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
313m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
374m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
274m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Balsamar
Rua Balsamar, no bairro Liberdade, acumula 67 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Balsamar
R$ 3.166/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 30% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 788.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Balsamar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Balsamar
Transações (67)
Rua Balsamar, 347
Liberdade
Casa
R$ 788.000
R$ 3.139/m² · 251m² constr.
10/04/2026
—
Rua Balsamar, 280
Jaraguá
Casa
R$ 1.600.000
R$ 10.359/m² · 154m² constr.
04/03/2026
—
Rua Balsamar, 189
Jaraguá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.166/m² · 95m² constr.
09/10/2025
—
Rua Balsamar, 297
Jaraguá
Casa
R$ 970.000
R$ 6.929/m² · 140m² constr.
13/05/2024
—
Rua Balsamar, 364
Liberdade
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.597/m² · 94m² constr.
20/02/2024
—
Rua Balsamar, 273
Jaraguá
Casa
R$ 500.000
R$ 2.618/m² · 191m² constr.
31/10/2023
—
Rua Balsamar, 563
Liberdade
Apartamento
R$ 19.000
R$ 383/m² · 50m² constr.
03/10/2023
—
Rua Balsamar, 563
Liberdade
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.650/m² · 70m² constr.
29/05/2023
—
Rua Balsamar, 563
Liberdade
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.146/m² · 50m² constr.
04/01/2023
—
Rua Balsamar, 200
Jaraguá
Casa
R$ 350.000
R$ 1.259/m² · 278m² constr.
06/12/2022
—
Rua Balsamar, 563
Liberdade
Apartamento
R$ 213.000
R$ 4.299/m² · 50m² constr.
29/04/2022
—
Rua Balsamar, 330
Jaraguá
Casa
R$ 458.000
R$ 5.264/m² · 87m² constr.
01/11/2021
—
Rua Balsamar, 189
Jaraguá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.166/m² · 95m² constr.
14/06/2021
—
Rua Balsamar, 438
Liberdade
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.544/m² · 212m² constr.
20/05/2021
—
Rua Balsamar, 37
Jaraguá
Apartamento
R$ 1.165.000
R$ 4.465/m² · 261m² constr.
08/03/2021
—
Rua Balsamar, 563
Liberdade
Apartamento
R$ 253.000
R$ 3.525/m² · 72m² constr.
05/10/2020
—
Rua Balsamar, 587
Liberdade
Apartamento
R$ 890.000
R$ 3.591/m² · 248m² constr.
04/08/2020
—
Rua Balsamar, 563
Liberdade
Apartamento
R$ 308.000
R$ 3.141/m² · 98m² constr.
18/06/2020
—
Rua Balsamar, 430
Liberdade
Casa
R$ 330.000
R$ 4.372/m² · 75m² constr.
10/06/2020
—
Rua Balsamar, 438
Liberdade
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.916/m² · 217m² constr.
20/08/2019
—
Rua Balsamar, 563
Liberdade
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.786/m² · 72m² constr.
08/08/2018
—
Rua Balsamar, 100
Jaraguá
Casa
R$ 320.000
R$ 938/m² · 341m² constr.
12/06/2018
—
Rua Balsamar, 563
Liberdade
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.646/m² · 59m² constr.
13/04/2018
—
Rua Balsamar, 563
Liberdade
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.575/m² · 70m² constr.
19/09/2016
—
Rua Balsamar, 309
Jaraguá
Casa
R$ 200.000
R$ 1.282/m² · 156m² constr.
20/06/2016
—
Edifícios em Rua Balsamar
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Perguntas frequentes sobre Rua Balsamar
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Balsamar?
Rua Balsamar acumula 67 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Balsamar?
A Rua Balsamar fica no bairro Liberdade, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Balsamar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Balsamar são: Apartamento (48), Casa (19). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Balsamar?
Com base nos dados do PBH, em Rua Balsamar: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Balsamar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Balsamar, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 67 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Balsamar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Balsamar estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Balsamar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Balsamar é Médio (P3), representando 67% dos 115 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.