Rua General Aranha — R$ 680.445 mediana
Belo Horizonte · Aeroporto · 267 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua General Aranha
Metrô
571m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
157m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
178m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
200m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua General Aranha
Rua General Aranha, no bairro Aeroporto, acumula 267 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 680.445 (103 transações), ou R$ 5.753/m². Isso representa 58% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 267 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 78% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua General Aranha
R$ 5.753/m²
Últimos 12 meses · 103 transações com área construída
· 28% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 680.445
103 transações
Mapa de transações em Rua General Aranha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua General Aranha
Transações (267)
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 772.240
R$ 5.763/m² · 134m² constr.
27/05/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 749.790
R$ 5.595/m² · 134m² constr.
19/05/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 772.539
R$ 5.765/m² · 134m² constr.
15/05/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 664.456
R$ 6.645/m² · 100m² constr.
13/05/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 628.900
R$ 6.289/m² · 100m² constr.
24/04/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 601.730
R$ 6.017/m² · 100m² constr.
02/04/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 847.759
R$ 6.326/m² · 134m² constr.
27/03/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 552.000
R$ 5.533/m² · 100m² constr.
27/03/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 711.969
R$ 5.313/m² · 134m² constr.
25/03/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 512.036
R$ 5.120/m² · 100m² constr.
17/03/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 509.794
R$ 5.098/m² · 100m² constr.
17/03/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 649.347
R$ 4.846/m² · 134m² constr.
17/03/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 649.347
R$ 4.846/m² · 134m² constr.
17/03/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 784.518
R$ 5.854/m² · 134m² constr.
11/03/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 925.427
R$ 5.796/m² · 160m² constr.
11/03/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 771.025
R$ 5.753/m² · 134m² constr.
03/03/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 624.564
R$ 6.261/m² · 100m² constr.
03/03/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 630.900
R$ 6.324/m² · 100m² constr.
02/03/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 669.013
R$ 5.010/m² · 134m² constr.
26/02/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 510.345
R$ 5.103/m² · 100m² constr.
25/02/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 613.228
R$ 6.132/m² · 100m² constr.
19/02/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 802.740
R$ 5.990/m² · 134m² constr.
10/02/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 492.542
R$ 4.925/m² · 100m² constr.
09/02/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 525.988
R$ 5.260/m² · 100m² constr.
05/02/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 755.100
R$ 5.635/m² · 134m² constr.
04/02/2026
—
Edifícios em Rua General Aranha
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Perguntas frequentes sobre Rua General Aranha
Qual o valor mediano de imóveis em Rua General Aranha?
O valor mediano de transação em Rua General Aranha nos últimos 12 meses foi de R$ 680.445, com base em 103 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.753/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua General Aranha?
Rua General Aranha acumula 267 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua General Aranha?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 664.456) com os últimos 12 meses (R$ 680.445), observa-se queda de 2% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua General Aranha?
A Rua General Aranha fica no bairro Aeroporto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua General Aranha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua General Aranha são: Apartamento (262), Casa (3), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua General Aranha?
Com base nos dados do PBH, em Rua General Aranha: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua General Aranha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua General Aranha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 267 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua General Aranha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua General Aranha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua General Aranha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua General Aranha é Luxo (P5), representando 65% dos 379 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.