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Rua Noraldino Lima, 405

Belo Horizonte · Aeroporto · Rua Noraldino Lima · 49 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
42
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47–63 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (458m)
Escola mais próxima
Colégio Pampulha (226m)
Parque mais próximo
173m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Noraldino Lima, 405

Transações registradas em Rua Noraldino Lima, 405

Transações (49)

Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 57.300
R$ 896/m² · 64m² constr.
04/11/2024 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.364/m² · 64m² constr.
16/05/2023 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 49.020
R$ 767/m² · 64m² constr.
24/02/2023 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 202.000
R$ 4.057/m² · 50m² constr.
25/07/2022 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.163/m² · 64m² constr.
25/07/2022 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.772/m² · 64m² constr.
14/07/2022 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.598/m² · 64m² constr.
02/12/2021 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 49.000
R$ 984/m² · 50m² constr.
25/10/2021 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.676/m² · 64m² constr.
07/10/2020 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.615/m² · 50m² constr.
07/10/2020 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 43.150
R$ 834/m² · 52m² constr.
06/05/2020 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.828/m² · 47m² constr.
25/05/2017 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.812/m² · 50m² constr.
03/04/2017 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.972/m² · 64m² constr.
21/12/2016 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.254/m² · 47m² constr.
04/12/2015 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 56.270
R$ 880/m² · 64m² constr.
12/03/2014 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.755/m² · 64m² constr.
11/03/2014 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.812/m² · 50m² constr.
17/05/2013 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.414/m² · 50m² constr.
06/02/2013 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.008/m² · 50m² constr.
07/11/2012 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.314/m² · 50m² constr.
04/04/2012 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 44.445
R$ 893/m² · 50m² constr.
19/09/2011 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 44.500
R$ 696/m² · 64m² constr.
22/06/2011 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 60.000
R$ 939/m² · 64m² constr.
02/12/2010 —
Rua Noraldino Lima, 405
Aeroporto
Apartamento
R$ 47.460
R$ 953/m² · 50m² constr.
25/11/2010 —

Valores medianos em Rua Noraldino Lima, 405

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Noraldino Lima, 405

Volume de transações em Rua Noraldino Lima, 405

3

Média de 3.3 transações/ano (49 total)

Tipos de transação em Rua Noraldino Lima, 405

Tipo de imóvel em Rua Noraldino Lima, 405

Apartamento
49

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 49 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 291
6 transações
Nº 295
6 transações
Nº 190
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Noraldino Lima, 405, no bairro Aeroporto registrou 49 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Noraldino Lima, 405

Construído em 2004, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 47 a 63 m² de área construída (mediana: 51 m²).

Entorno do edifício na Rua Noraldino Lima, 405

O edifício fica a 458m do metrô mais próximo, 226m da escola mais próxima, 173m do parque mais próximo, 234m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Noraldino Lima, 405

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 49 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 458 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 49 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.