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Rua Noraldino Lima, 495

Belo Horizonte · Aeroporto · Rua Noraldino Lima · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
21–38 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (504m)
Escola mais próxima
Colégio Pampulha (191m)
Parque mais próximo
122m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Noraldino Lima, 495

Transações registradas em Rua Noraldino Lima, 495

Transações (14)

Valores medianos em Rua Noraldino Lima, 495

Últimos 12 meses
R$ 80.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.404/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 80.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.404/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Noraldino Lima, 495

Volume de transações em Rua Noraldino Lima, 495

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Noraldino Lima, 495

Tipo de imóvel em Rua Noraldino Lima, 495

Comercial
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Noraldino Lima, 495, no bairro Aeroporto registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Noraldino Lima, 495

Construído em 1992, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 21 a 38 m² de área construída (mediana: 22 m²).

Entorno do edifício na Rua Noraldino Lima, 495

O edifício fica a 504m do metrô mais próximo, 191m da escola mais próxima, 122m do parque mais próximo, 191m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Noraldino Lima, 495

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 504 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.