Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Professor Nelson de Sena — R$ 295.000 mediana

Belo Horizonte · Aeroporto · 149 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Nelson de Sena

Metrô
452m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
306m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
275m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
237m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Professor Nelson de Sena

Rua Professor Nelson de Sena, no bairro Aeroporto, acumula 149 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 83% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Professor Nelson de Sena
R$ 3.911/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída · 13% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 295.000
9 transações

Mapa de transações em Rua Professor Nelson de Sena

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Professor Nelson de Sena

Transações (149)

Rua Professor Nelson de Sena, 240
Aeroporto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.163/m² · 64m² constr.
20/05/2026 —
Rua Professor Nelson de Sena, 250
Aeroporto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.911/m² · 64m² constr.
26/03/2026 —
Rua Professor Nelson de Sena, 250
Aeroporto
Apartamento
R$ 52.000
R$ 814/m² · 64m² constr.
26/03/2026 —
Rua Professor Nelson de Sena, 240
Aeroporto
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.923/m² · 49m² constr.
12/03/2026 —
Rua Professor Nelson de Sena, 115
Aeroporto
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.095/m² · 92m² constr.
11/03/2026 —
Rua Professor Nelson de Sena, 378
Aeroporto
Apartamento
R$ 390.000
R$ 6.473/m² · 60m² constr.
23/02/2026 —
Rua Professor Nelson de Sena, 250
Aeroporto
Apartamento
R$ 86.843
R$ 1.774/m² · 49m² constr.
09/02/2026 —
Rua Professor Nelson de Sena, 95
Aeroporto
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.158/m² · 93m² constr.
23/01/2026 —
Rua Professor Nelson de Sena, 231
Aeroporto
Casa
R$ 1.000.000
R$ 1.658/m² · 603m² constr.
28/08/2025 —
Rua Professor Nelson de Sena, 250
Aeroporto
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.302/m² · 64m² constr.
14/07/2025 —
Rua Professor Nelson de Sena, 240
Aeroporto
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.928/m² · 64m² constr.
01/07/2025 —
Rua Professor Nelson de Sena, 240
Aeroporto
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.998/m² · 47m² constr.
29/05/2025 —
Rua Professor Nelson de Sena, 240
Aeroporto
Apartamento
R$ 33.670
R$ 716/m² · 47m² constr.
13/05/2025 —
Rua Professor Nelson de Sena, 240
Aeroporto
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.619/m² · 50m² constr.
09/01/2025 —
Rua Professor Nelson de Sena, 131
Aeroporto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.291/m² · 106m² constr.
07/08/2024 —
Rua Professor Nelson de Sena, 250
Aeroporto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.013/m² · 50m² constr.
05/06/2024 —
Rua Professor Nelson de Sena, 250
Aeroporto
Apartamento
R$ 229.000
R$ 4.677/m² · 49m² constr.
10/04/2024 —
Rua Professor Nelson de Sena, 95
Aeroporto
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.174/m² · 93m² constr.
12/03/2024 —
Rua Professor Nelson de Sena, 390
Aeroporto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.371/m² · 110m² constr.
13/11/2023 —
Rua Professor Nelson de Sena, 240
Aeroporto
Apartamento
R$ 207.000
R$ 4.157/m² · 50m² constr.
26/07/2023 —
Rua Professor Nelson de Sena, 250
Aeroporto
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.419/m² · 50m² constr.
11/07/2023 —
Rua Professor Nelson de Sena, 250
Aeroporto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.017/m² · 50m² constr.
24/04/2023 —
Rua Professor Nelson de Sena, 240
Aeroporto
Apartamento
R$ 263.000
R$ 4.115/m² · 64m² constr.
15/12/2022 —
Rua Professor Nelson de Sena, 221
Aeroporto
Casa
R$ 880.000
R$ 3.223/m² · 273m² constr.
24/11/2022 —
Rua Professor Nelson de Sena, 240
Aeroporto
Apartamento
R$ 65.505
R$ 1.393/m² · 47m² constr.
09/11/2022 —

Valores medianos em Rua Professor Nelson de Sena

Últimos 12 meses
R$ 295.000
9 tx
Valor por m²
R$ 3.911/m²
9 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 290.000
7 tx
Valor por m²
R$ 4.095/m²
7 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Nelson de Sena

Volume de transações em Rua Professor Nelson de Sena

7

Média de 7.8 transações/ano (149 total)

Tipos de transação em Rua Professor Nelson de Sena

Tipo de imóvel em Rua Professor Nelson de Sena

Apartamento
143
Casa
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 149 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 149 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Professor Nelson de Sena

Nº 240
51 transações
Nº 250
49 transações
Nº 115
10 transações
Nº 131
7 transações
Nº 390
7 transações
Nº 95
6 transações
Nº 84
5 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Professor Nelson de Sena

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Nelson de Sena?
Rua Professor Nelson de Sena acumula 149 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Nelson de Sena?
A Rua Professor Nelson de Sena fica no bairro Aeroporto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Nelson de Sena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Nelson de Sena são: Apartamento (143), Casa (6). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Nelson de Sena?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Nelson de Sena: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Nelson de Sena?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Nelson de Sena, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 149 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Nelson de Sena?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Nelson de Sena estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Nelson de Sena?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Nelson de Sena é Médio (P3), representando 83% dos 188 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.