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Rua Professor Nelson de Sena, 115

Belo Horizonte · Aeroporto · Rua Professor Nelson de Sena · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1975
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
83–91 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (302m)
Escola mais próxima
Colégio Pampulha (334m)
Parque mais próximo
325m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Nelson de Sena, 115

Transações registradas em Rua Professor Nelson de Sena, 115

Transações (10)

Valores medianos em Rua Professor Nelson de Sena, 115

Últimos 12 meses
R$ 375.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.095/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Nelson de Sena, 115

Volume de transações em Rua Professor Nelson de Sena, 115

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Professor Nelson de Sena, 115

Tipo de imóvel em Rua Professor Nelson de Sena, 115

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Nelson de Sena, 115, no bairro Aeroporto registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Professor Nelson de Sena, 115

Construído em 1975, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 83 a 91 m² de área construída (mediana: 83 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Nelson de Sena, 115

O edifício fica a 302m do metrô mais próximo, 334m da escola mais próxima, 325m do parque mais próximo, 245m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Nelson de Sena, 115

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1975.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 302 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.