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M2Certo™

Rua Cassiana Soares — R$ 381.000 mediana

Belo Horizonte · Santa Rosa · 6 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Cassiana Soares

Metrô
967m (média)
84.0% a menos de 1km
Escola
132m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
447m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
373m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Cassiana Soares

Rua Cassiana Soares, no bairro Santa Rosa, acumula 6 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Cassiana Soares

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Cassiana Soares

Em termos de infraestrutura, 84% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Cassiana Soares
R$ 4.576/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 381.000
3 transações

Mapa de transações em Rua Cassiana Soares

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Cassiana Soares

Transações (6)

Valores medianos em Rua Cassiana Soares

Últimos 12 meses
R$ 381.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.576/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 370.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.827/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cassiana Soares

Volume de transações em Rua Cassiana Soares

1

Média de 1.2 transações/ano (6 total)

Tipos de transação em Rua Cassiana Soares

Tipo de imóvel em Rua Cassiana Soares

Casa
5
Apartamento
1

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 6 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Santa Rosa

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270 transações
Ave Sebastiao de Brito
255 transações
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120 transações
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114 transações
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113 transações
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111 transações
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109 transações
Rua Sebastiao Possada Bravo
101 transações
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes
97 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Cassiana Soares

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cassiana Soares?
Rua Cassiana Soares acumula 6 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cassiana Soares?
A Rua Cassiana Soares fica no bairro Santa Rosa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cassiana Soares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cassiana Soares são: Casa (5), Apartamento (1). O tipo predominante, casa, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cassiana Soares?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cassiana Soares: 84% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cassiana Soares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cassiana Soares estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cassiana Soares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cassiana Soares é Médio (P3), representando 60% dos 35 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.