Rua Quintino Bocaiuva — R$ 480.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Rosa · 270 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Quintino Bocaiuva
Metrô
1185m (média)
13.3% a menos de 1km
Escola
365m (média)
80.0% a menos de 500m
Hospital
233m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
181m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 60 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Quintino Bocaiuva
Rua Quintino Bocaiuva, no bairro Santa Rosa, acumula 270 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Quintino Bocaiuva
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (97% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 90% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 56% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Quintino Bocaiuva
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Quintino Bocaiuva
R$ 3.746/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 480.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Quintino Bocaiuva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Quintino Bocaiuva
Transações (270)
Rua Quintino Bocaiuva, 246
Santa Rosa
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.998/m² · 188m² constr.
19/06/2026
—
Rua Quintino Bocaiuva, 521
Santa Rosa
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.957/m² · 66m² constr.
19/05/2026
—
Rua Quintino Bocaiuva, 322
Santa Rosa
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.247/m² · 142m² constr.
27/04/2026
—
Rua Quintino Bocaiuva, 454
Santa Rosa
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.796/m² · 111m² constr.
13/02/2026
—
Rua Quintino Bocaiuva, 298
Santa Rosa
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.746/m² · 131m² constr.
13/02/2026
—
Rua Quintino Bocaiuva, 246
Santa Rosa
Apartamento
R$ 745.000
R$ 3.801/m² · 196m² constr.
30/01/2026
—
Rua Quintino Bocaiuva, 248
Santa Rosa
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.497/m² · 189m² constr.
21/01/2026
—
Rua Quintino Bocaiuva, 80
Santa Rosa
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.246/m² · 148m² constr.
26/12/2025
—
Rua Quintino Bocaiuva, 131
Santa Rosa
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.312/m² · 141m² constr.
09/09/2025
—
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.129/m² · 60m² constr.
25/06/2025
—
Rua Quintino Bocaiuva, 354
Santa Rosa
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.013/m² · 106m² constr.
10/04/2025
—
Rua Quintino Bocaiuva, 354
Santa Rosa
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.257/m² · 106m² constr.
11/02/2025
—
Rua Quintino Bocaiuva, 322
Santa Rosa
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.091/m² · 186m² constr.
21/01/2025
—
Rua Quintino Bocaiuva, 224
Santa Rosa
Casa
R$ 930.000
R$ 2.238/m² · 416m² constr.
08/01/2025
—
Rua Quintino Bocaiuva, 333
Santa Rosa
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.132/m² · 65m² constr.
07/01/2025
—
Rua Quintino Bocaiuva, 274
Santa Rosa
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.035/m² · 155m² constr.
24/12/2024
—
Rua Quintino Bocaiuva, 298
Santa Rosa
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.058/m² · 131m² constr.
12/11/2024
—
Rua Quintino Bocaiuva, 322
Santa Rosa
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.035/m² · 142m² constr.
06/09/2024
—
Rua Quintino Bocaiuva, 354
Santa Rosa
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.311/m² · 106m² constr.
08/07/2024
—
Rua Quintino Bocaiuva, 200
Santa Rosa
Casa
R$ 700.000
R$ 6.323/m² · 111m² constr.
30/04/2024
—
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 272.000
R$ 4.409/m² · 62m² constr.
29/04/2024
—
Rua Quintino Bocaiuva, 370
Santa Rosa
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.970/m² · 151m² constr.
11/01/2024
—
Rua Quintino Bocaiuva, 262
Santa Rosa
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.985/m² · 122m² constr.
03/11/2023
—
Rua Quintino Bocaiuva, 354
Santa Rosa
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.065/m² · 106m² constr.
25/10/2023
—
Rua Quintino Bocaiuva, 454
Santa Rosa
Apartamento
R$ 348.000
R$ 3.145/m² · 111m² constr.
25/09/2023
—
Edifícios em Rua Quintino Bocaiuva
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Quintino Bocaiuva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Quintino Bocaiuva?
Rua Quintino Bocaiuva acumula 270 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Quintino Bocaiuva?
A Rua Quintino Bocaiuva fica no bairro Santa Rosa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Quintino Bocaiuva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Quintino Bocaiuva são: Apartamento (263), Casa (6), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Quintino Bocaiuva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Quintino Bocaiuva: 13% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 60 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Quintino Bocaiuva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Quintino Bocaiuva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 270 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Quintino Bocaiuva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Quintino Bocaiuva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (56%), Adensamento Restrito 2 (44%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Quintino Bocaiuva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Quintino Bocaiuva é Médio (P3), representando 90% dos 299 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.