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Rua Quintino Bocaiuva, 414

Belo Horizonte · Santa Rosa · Rua Quintino Bocaiuva · 69 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Médio (P3)
Área construída
60–61 m²
Metrô mais próximo
LIBERDADE (1358m)
Escola mais próxima
Coleguium - Unidade Jaraguá (482m)
Parque mais próximo
53m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Quintino Bocaiuva, 414

Transações registradas em Rua Quintino Bocaiuva, 414

Transações (69)

Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.129/m² · 60m² constr.
25/06/2025 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 272.000
R$ 4.409/m² · 62m² constr.
29/04/2024 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.999/m² · 62m² constr.
13/06/2023 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.377/m² · 62m² constr.
23/05/2023 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.215/m² · 62m² constr.
19/05/2023 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 64.888
R$ 1.052/m² · 62m² constr.
04/04/2023 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.215/m² · 62m² constr.
10/10/2022 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.566/m² · 62m² constr.
19/04/2022 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.978/m² · 60m² constr.
31/03/2021 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.566/m² · 62m² constr.
17/03/2021 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.080/m² · 62m² constr.
11/02/2021 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.404/m² · 62m² constr.
21/09/2020 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.971/m² · 62m² constr.
28/02/2020 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.269/m² · 62m² constr.
10/09/2019 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 15.000
R$ 243/m² · 62m² constr.
21/11/2018 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 194.000
R$ 3.145/m² · 62m² constr.
13/03/2018 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.053/m² · 62m² constr.
07/06/2017 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.728/m² · 62m² constr.
23/05/2017 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.566/m² · 62m² constr.
07/04/2017 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 123.216
R$ 1.997/m² · 62m² constr.
09/12/2016 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.215/m² · 62m² constr.
07/11/2016 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.485/m² · 62m² constr.
04/03/2016 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.728/m² · 62m² constr.
07/12/2015 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.890/m² · 62m² constr.
10/08/2015 —
Rua Quintino Bocaiuva, 414
Santa Rosa
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.647/m² · 62m² constr.
07/08/2015 —

Valores medianos em Rua Quintino Bocaiuva, 414

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Quintino Bocaiuva, 414

Volume de transações em Rua Quintino Bocaiuva, 414

3

Média de 3.8 transações/ano (69 total)

Tipos de transação em Rua Quintino Bocaiuva, 414

Tipo de imóvel em Rua Quintino Bocaiuva, 414

Apartamento
69

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 69 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 298
9 transações
Nº 521
9 transações
Nº 248
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Quintino Bocaiuva, 414, no bairro Santa Rosa registrou 69 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Quintino Bocaiuva, 414

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 61 m².

Entorno do edifício na Rua Quintino Bocaiuva, 414

O edifício fica a 1358m do metrô mais próximo, 482m da escola mais próxima, 53m do parque mais próximo, 107m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Quintino Bocaiuva, 414

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 69 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1358 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 69 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.