Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Quintino Bocaiuva, 486

Belo Horizonte · Santa Rosa · Rua Quintino Bocaiuva · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
120–203 m²
Metrô mais próximo
LIBERDADE (1430m)
Escola mais próxima
Coleguium - Unidade Jaraguá (539m)
Parque mais próximo
90m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Quintino Bocaiuva, 486

Transações registradas em Rua Quintino Bocaiuva, 486

Transações (17)

Rua Quintino Bocaiuva, 486
Santa Rosa
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.771/m² · 196m² constr.
04/08/2021 —
Rua Quintino Bocaiuva, 486
Santa Rosa
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.738/m² · 120m² constr.
08/03/2021 —
Rua Quintino Bocaiuva, 486
Santa Rosa
Apartamento
R$ 555.000
R$ 3.901/m² · 142m² constr.
17/02/2021 —
Rua Quintino Bocaiuva, 486
Santa Rosa
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.766/m² · 125m² constr.
03/11/2020 —
Rua Quintino Bocaiuva, 486
Santa Rosa
Apartamento
R$ 555.000
R$ 3.121/m² · 178m² constr.
31/01/2019 —
Rua Quintino Bocaiuva, 486
Santa Rosa
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.642/m² · 203m² constr.
20/12/2016 —
Rua Quintino Bocaiuva, 486
Santa Rosa
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.239/m² · 120m² constr.
18/04/2016 —
Rua Quintino Bocaiuva, 486
Santa Rosa
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.524/m² · 125m² constr.
10/02/2016 —
Rua Quintino Bocaiuva, 486
Santa Rosa
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.461/m² · 203m² constr.
11/04/2014 —
Rua Quintino Bocaiuva, 486
Santa Rosa
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.404/m² · 125m² constr.
12/03/2014 —
Rua Quintino Bocaiuva, 486
Santa Rosa
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.166/m² · 196m² constr.
07/11/2011 —
Rua Quintino Bocaiuva, 486
Santa Rosa
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.137/m² · 178m² constr.
31/08/2011 —
Rua Quintino Bocaiuva, 486
Santa Rosa
Apartamento
R$ 318.500
R$ 2.239/m² · 142m² constr.
18/08/2011 —
Rua Quintino Bocaiuva, 486
Santa Rosa
Apartamento
R$ 288.000
R$ 2.392/m² · 120m² constr.
27/06/2011 —
Rua Quintino Bocaiuva, 486
Santa Rosa
Apartamento
R$ 327.000
R$ 2.620/m² · 125m² constr.
02/06/2011 —
Rua Quintino Bocaiuva, 486
Santa Rosa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.602/m² · 125m² constr.
11/05/2011 —
Rua Quintino Bocaiuva, 486
Santa Rosa
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.326/m² · 120m² constr.
04/05/2011 —

Valores medianos em Rua Quintino Bocaiuva, 486

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Quintino Bocaiuva, 486

Volume de transações em Rua Quintino Bocaiuva, 486

2

Média de 2.8 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Quintino Bocaiuva, 486

Tipo de imóvel em Rua Quintino Bocaiuva, 486

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Quintino Bocaiuva

Nº 414
69 transações
Nº 354
31 transações
Nº 333
15 transações
Nº 322
12 transações
Nº 454
11 transações
Nº 20
9 transações
Nº 262
9 transações
Nº 298
9 transações
Nº 521
9 transações
Nº 248
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Quintino Bocaiuva, 486, no bairro Santa Rosa registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Quintino Bocaiuva, 486

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 120 a 203 m² de área construída (mediana: 124 m²).

Entorno do edifício na Rua Quintino Bocaiuva, 486

O edifício fica a 1430m do metrô mais próximo, 539m da escola mais próxima, 90m do parque mais próximo, 71m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Quintino Bocaiuva, 486

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1430 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.