Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos — R$ 413.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Rosa · 120 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos
Metrô
1497m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
600m (média)
2.4% a menos de 500m
Hospital
160m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
194m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, no bairro Santa Rosa, acumula 120 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (95% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 81% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 50% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos
R$ 3.164/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 30% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 413.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos
Transações (120)
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 136
Santa Rosa
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.164/m² · 133m² constr.
24/06/2026
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 457
Santa Rosa
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.306/m² · 117m² constr.
09/06/2026
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 146
Santa Rosa
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.882/m² · 89m² constr.
28/04/2026
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 261
Santa Rosa
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.326/m² · 138m² constr.
26/03/2026
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 273
Santa Rosa
Apartamento
R$ 50.000
R$ 540/m² · 93m² constr.
04/03/2026
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 323
Santa Rosa
Apartamento
R$ 110.000
R$ 970/m² · 113m² constr.
04/02/2026
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 323
Santa Rosa
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.058/m² · 104m² constr.
04/02/2026
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 195
Santa Rosa
Apartamento
R$ 413.000
R$ 6.326/m² · 65m² constr.
10/10/2025
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 146
Santa Rosa
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.153/m² · 89m² constr.
26/08/2025
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 297
Santa Rosa
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.508/m² · 84m² constr.
15/04/2025
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 78
Santa Rosa
Apartamento
R$ 373.000
R$ 4.098/m² · 91m² constr.
10/04/2025
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 124
Santa Rosa
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.991/m² · 140m² constr.
13/11/2024
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 314
Dona Clara
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.993/m² · 200m² constr.
01/10/2024
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 285
Santa Rosa
Casa
R$ 350.000
R$ 4.894/m² · 72m² constr.
03/07/2024
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 273
Santa Rosa
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.727/m² · 93m² constr.
11/06/2024
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 457
Santa Rosa
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.906/m² · 92m² constr.
06/05/2024
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 66
Santa Rosa
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.782/m² · 93m² constr.
27/11/2023
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 146
Santa Rosa
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.602/m² · 89m² constr.
11/10/2023
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 90
Santa Rosa
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.589/m² · 135m² constr.
18/05/2023
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 297
Santa Rosa
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.341/m² · 89m² constr.
10/03/2023
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 232
Santa Rosa
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.044/m² · 102m² constr.
06/02/2023
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 273
Santa Rosa
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.997/m² · 93m² constr.
20/12/2022
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 232
Santa Rosa
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.388/m² · 102m² constr.
02/12/2022
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 397
Santa Rosa
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.491/m² · 135m² constr.
18/08/2022
—
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 273
Santa Rosa
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.293/m² · 93m² constr.
26/04/2022
—
Edifícios em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos
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Perguntas frequentes sobre Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos?
Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos acumula 120 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos?
A Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos fica no bairro Santa Rosa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos são: Apartamento (114), Casa (4), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 2% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 120 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (50%), Adensamento Preferencial (50%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos é Médio (P3), representando 81% dos 144 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.