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Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 146

Belo Horizonte · Santa Rosa · Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
4
Classificação
Médio (P3)
Área construída
89 m²
Escola mais próxima
Coleguium - Unidade Jaraguá (619m)
Parque mais próximo
170m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 146

Transações registradas em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 146

Transações (12)

Valores medianos em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 146

Últimos 12 meses
R$ 435.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.882/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 435.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.882/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 146

Volume de transações em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 146

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 146

Tipo de imóvel em Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 146

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 146, no bairro Santa Rosa registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 146

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 89 m².

Entorno do edifício na Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 146

O edifício fica a 619m da escola mais próxima, 170m do parque mais próximo, 51m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos, 146

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.