Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Flor de Orquidea, 42

Belo Horizonte · Santa Rosa · Rua Flor de Orquidea · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
84–124 m²
Metrô mais próximo
COLÉGIO MILITAR (684m)
Escola mais próxima
EMEI Santa Rosa (359m)
Parque mais próximo
534m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Flor de Orquidea, 42

Transações registradas em Rua Flor de Orquidea, 42

Transações (26)

Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.570/m² · 124m² constr.
24/10/2024 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.258/m² · 87m² constr.
02/07/2021 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 243.000
R$ 2.874/m² · 85m² constr.
11/05/2021 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Garagem
R$ 1.000
12/04/2021 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.576/m² · 96m² constr.
12/04/2021 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.856/m² · 123m² constr.
18/02/2021 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.082/m² · 84m² constr.
07/05/2019 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.011/m² · 85m² constr.
12/08/2015 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 348.000
R$ 2.786/m² · 125m² constr.
10/08/2015 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.200/m² · 84m² constr.
10/08/2015 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.055/m² · 88m² constr.
16/12/2013 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.546/m² · 88m² constr.
03/07/2013 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.717/m² · 98m² constr.
07/05/2013 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.244/m² · 96m² constr.
15/03/2013 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.015/m² · 84m² constr.
07/05/2012 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.524/m² · 103m² constr.
18/04/2012 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Garagem
R$ 1.000
11/04/2012 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Garagem
R$ 1.000
11/04/2012 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 169.438
R$ 2.008/m² · 84m² constr.
27/12/2011 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.172/m² · 87m² constr.
19/12/2011 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.538/m² · 98m² constr.
01/12/2011 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.774/m² · 85m² constr.
14/11/2011 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.163/m² · 123m² constr.
09/11/2011 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.715/m² · 87m² constr.
09/11/2011 —
Rua Flor de Orquidea, 42
Santa Rosa
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.535/m² · 122m² constr.
03/11/2011 —

Valores medianos em Rua Flor de Orquidea, 42

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Flor de Orquidea, 42

Volume de transações em Rua Flor de Orquidea, 42

3

Média de 3.2 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Flor de Orquidea, 42

Tipo de imóvel em Rua Flor de Orquidea, 42

Apartamento
22
Garagem
3
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Flor de Orquidea

Nº 20
11 transações
Nº 111
9 transações
Nº 145
8 transações
Nº 75
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Flor de Orquidea, 42, no bairro Santa Rosa registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 26 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Flor de Orquidea, 42

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 84 a 124 m² de área construída (mediana: 88 m²).

Entorno do edifício na Rua Flor de Orquidea, 42

O edifício fica a 684m do metrô mais próximo, 359m da escola mais próxima, 534m do parque mais próximo, 641m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Flor de Orquidea, 42

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 684 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.