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Rua Elza Moreira Lopes, 209

Belo Horizonte · Santa Rosa · Rua Elza Moreira Lopes · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
139–266 m²
Metrô mais próximo
LIBERDADE (1478m)
Escola mais próxima
Coleguium - Unidade Jaraguá (561m)
Parque mais próximo
203m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Elza Moreira Lopes, 209

Transações registradas em Rua Elza Moreira Lopes, 209

Transações (21)

Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.079/m² · 204m² constr.
20/05/2026 —
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 705.000
R$ 4.689/m² · 150m² constr.
05/04/2024 —
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.390/m² · 148m² constr.
27/03/2024 —
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.727/m² · 139m² constr.
30/05/2022 —
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.947/m² · 139m² constr.
27/08/2021 —
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.546/m² · 145m² constr.
09/03/2021 —
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.793/m² · 150m² constr.
22/11/2016 —
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.258/m² · 246m² constr.
14/04/2016 —
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.762/m² · 145m² constr.
01/06/2015 —
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.157/m² · 173m² constr.
15/04/2015 —
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.995/m² · 150m² constr.
10/06/2013 —
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.869/m² · 246m² constr.
27/03/2013 —
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.553/m² · 145m² constr.
19/07/2012 —
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.157/m² · 173m² constr.
16/07/2012 —
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.425/m² · 246m² constr.
30/04/2012 —
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.435/m² · 139m² constr.
12/04/2012 —
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.174/m² · 267m² constr.
27/03/2012 —
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.079/m² · 204m² constr.
26/03/2012 —
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 245.000
R$ 1.661/m² · 148m² constr.
08/03/2012 —
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 245.000
R$ 1.629/m² · 150m² constr.
29/02/2012 —
Rua Elza Moreira Lopes, 209
Santa Rosa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.409/m² · 142m² constr.
29/02/2012 —

Valores medianos em Rua Elza Moreira Lopes, 209

Últimos 12 meses
R$ 220.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.079/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 220.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.079/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Elza Moreira Lopes, 209

Volume de transações em Rua Elza Moreira Lopes, 209

2

Média de 2.6 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Elza Moreira Lopes, 209

Tipo de imóvel em Rua Elza Moreira Lopes, 209

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Elza Moreira Lopes

Nº 187
12 transações
Nº 57
9 transações
Nº 40
7 transações
Nº 65
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Elza Moreira Lopes, 209, no bairro Santa Rosa registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.

Ficha do edifício na Rua Elza Moreira Lopes, 209

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 139 a 266 m² de área construída (mediana: 150 m²).

Entorno do edifício na Rua Elza Moreira Lopes, 209

O edifício fica a 1478m do metrô mais próximo, 561m da escola mais próxima, 203m do parque mais próximo, 231m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Elza Moreira Lopes, 209

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1478 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.