Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Elza Moreira Lopes, 187

Belo Horizonte · Santa Rosa · Rua Elza Moreira Lopes · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
149–219 m²
Metrô mais próximo
LIBERDADE (1461m)
Escola mais próxima
Coleguium - Unidade Jaraguá (543m)
Parque mais próximo
201m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Elza Moreira Lopes, 187

Transações registradas em Rua Elza Moreira Lopes, 187

Transações (12)

Valores medianos em Rua Elza Moreira Lopes, 187

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Elza Moreira Lopes, 187

Volume de transações em Rua Elza Moreira Lopes, 187

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Elza Moreira Lopes, 187

Tipo de imóvel em Rua Elza Moreira Lopes, 187

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

68%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Elza Moreira Lopes

Nº 209
21 transações
Nº 57
9 transações
Nº 40
7 transações
Nº 65
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Elza Moreira Lopes, 187, no bairro Santa Rosa registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.

Ficha do edifício na Rua Elza Moreira Lopes, 187

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 149 a 219 m² de área construída (mediana: 152 m²).

Entorno do edifício na Rua Elza Moreira Lopes, 187

O edifício fica a 1461m do metrô mais próximo, 543m da escola mais próxima, 201m do parque mais próximo, 243m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Elza Moreira Lopes, 187

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1461 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 68% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.