Universitário — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · 115 transações
Infraestrutura e proximidade em Universitário
Metrô
1111m (média)
33.7% a menos de 1km
Escola
595m (média)
23.4% a menos de 500m
Hospital
311m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
268m (média)
97.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 401 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Universitário
Universitário registrou 115 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 244º em volume de transações na cidade, com queda de 18% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Universitário
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (45% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 40% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Universitário
Em termos de infraestrutura, 34% dos endereços a menos de 1km do metrô e 98% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Universitário
R$ 1.822/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 60% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
3 transações
Mapa de transações em Universitário
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Universitário
Transações (115)
Rua Pedro Valente, 41
Universitário
Casa
R$ 158.703
R$ 897/m² · 177m² constr.
28/11/2025
—
Rua Machado Portela, 50
Universitário
Casa
R$ 520.000
R$ 4.685/m² · 111m² constr.
03/11/2025
—
Rua Cobre, 56
Universitário
Casa
R$ 450.000
R$ 1.822/m² · 247m² constr.
13/10/2025
—
Rua Machado Portela, 50
Universitário
Casa
R$ 500.000
R$ 4.504/m² · 111m² constr.
23/09/2025
—
Rua Cerqueira Leite, 112
Universitário
Terreno
R$ 800.000
07/08/2025
—
Rua Afonso de Carvalho, 260
Universitário
Casa
R$ 820.000
R$ 3.935/m² · 208m² constr.
02/04/2025
—
Rua Cosme Damiao, 241
Universitário
Casa
R$ 550.000
R$ 1.275/m² · 431m² constr.
27/03/2025
—
Rua Costa Machado, 286
Universitário
Casa
R$ 280.000
R$ 2.205/m² · 127m² constr.
08/01/2025
—
Rua Cerqueira Leite, 168
Universitário
Casa
R$ 400.000
R$ 1.455/m² · 275m² constr.
02/07/2024
—
Rua Dona Anita, 36
Universitário
Casa
R$ 425.000
R$ 2.301/m² · 185m² constr.
12/01/2024
—
Rua Goncalves Ferreira, 178
Universitário
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.425/m² · 49m² constr.
23/11/2022
—
Rua Goncalves Ferreira, 35
Universitário
Casa
R$ 420.000
R$ 3.853/m² · 109m² constr.
27/10/2022
—
Rua Goncalves Ferreira, 178
Universitário
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.287/m² · 49m² constr.
21/09/2022
—
Rua Frederico Augusto, 55
Universitário
Apartamento
R$ 203.000
R$ 4.250/m² · 48m² constr.
13/09/2022
—
Rua Frederico Augusto, 55
Universitário
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.083/m² · 48m² constr.
16/08/2022
—
Rua Pedro Valente, 41
Universitário
Casa
R$ 360.000
R$ 1.809/m² · 199m² constr.
13/06/2022
—
Rua Frederico Augusto, 55
Universitário
Apartamento
R$ 179.800
R$ 3.786/m² · 47m² constr.
04/03/2022
—
Rua Goncalves Ferreira, 178
Universitário
Apartamento
R$ 207.500
R$ 4.270/m² · 49m² constr.
07/12/2021
—
Rua Frederico Augusto, 55
Universitário
Apartamento
R$ 214.000
R$ 2.824/m² · 76m² constr.
02/12/2021
—
Rua Florencio de Godoi, 59
Universitário
Casa
R$ 250.000
R$ 1.724/m² · 145m² constr.
02/12/2021
—
Rua Goncalves Ferreira, 178
Universitário
Apartamento
R$ 261.500
R$ 3.846/m² · 68m² constr.
09/11/2021
—
Rua Frederico Augusto, 43
Universitário
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.295/m² · 58m² constr.
07/10/2021
—
Rua Goncalves Ferreira, 178
Universitário
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.639/m² · 57m² constr.
08/09/2021
—
Rua Goncalves Ferreira, 178
Universitário
Apartamento
R$ 253.300
R$ 3.632/m² · 70m² constr.
03/09/2021
—
Rua Frederico Augusto, 55
Universitário
Apartamento
R$ 211.650
R$ 3.260/m² · 65m² constr.
23/07/2021
—
Edifícios em Universitário
Bairros próximos de Universitário
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Universitário
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Universitário?
Universitário acumula 115 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Universitário?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Universitário são: Casa (52), Apartamento (47), Terreno (11). O tipo predominante, casa, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Universitário?
Com base nos dados do PBH, em Universitário: 34% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 23% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 401 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Universitário?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Universitário, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 115 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Universitário?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Universitário estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Universitário?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Universitário é Simples (P2), representando 40% dos 503 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.