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Rua Costa Machado

Belo Horizonte · Universitário · 17 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Costa Machado

Metrô
1310m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
697m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
202m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 45 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Costa Machado

Rua Costa Machado, no bairro Universitário, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 17 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

Perfil dos imóveis em Rua Costa Machado

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 45% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Costa Machado

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Costa Machado

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Costa Machado

Transações (17)

Rua Costa Machado, 286
Universitário
Casa
R$ 280.000
R$ 2.205/m² · 127m² constr.
08/01/2025 —
Rua Costa Machado, 367
Universitário
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.657/m² · 60m² constr.
22/07/2021 —
Rua Costa Machado, 240
Universitário
Casa
R$ 650.000
R$ 6.500/m² · 100m² constr.
11/09/2020 —
Rua Costa Machado, 367
Universitário
Apartamento
R$ 236.000
R$ 4.163/m² · 57m² constr.
26/08/2020 —
Rua Costa Machado, 506
Universitário
Comercial
R$ 160.000
R$ 329/m² · 486m² constr.
06/08/2015 —
Rua Costa Machado, 371
Universitário
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.662/m² · 93m² constr.
18/05/2015 —
Rua Costa Machado, 371
Universitário
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.172/m² · 57m² constr.
29/04/2013 —
Rua Costa Machado, 367
Universitário
Apartamento
R$ 137.000
R$ 1.476/m² · 93m² constr.
13/12/2012 —
Rua Costa Machado, 372
Universitário
Casa
R$ 50.000
R$ 463/m² · 108m² constr.
10/07/2012 —
Rua Costa Machado, 371
Universitário
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.646/m² · 57m² constr.
01/03/2012 —
Rua Costa Machado, 367
Universitário
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.229/m² · 93m² constr.
29/02/2012 —
Rua Costa Machado, 371
Universitário
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.184/m² · 93m² constr.
08/02/2012 —
Rua Costa Machado, 367
Universitário
Apartamento
R$ 128.000
R$ 1.378/m² · 93m² constr.
31/01/2012 —
Rua Costa Machado, 371
Universitário
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.123/m² · 93m² constr.
26/01/2012 —
Rua Costa Machado, 367
Universitário
Apartamento
R$ 69.500
R$ 1.226/m² · 57m² constr.
09/01/2012 —
Rua Costa Machado, 367
Universitário
Apartamento
R$ 69.500
R$ 1.156/m² · 60m² constr.
09/01/2012 —
Rua Costa Machado, 371
Universitário
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.185/m² · 93m² constr.
17/11/2011 —

Valores medianos em Rua Costa Machado

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Costa Machado

Volume de transações em Rua Costa Machado

2

Média de 2.4 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Costa Machado

Tipo de imóvel em Rua Costa Machado

Apartamento
13
Casa
3
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 17 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Costa Machado

Nº 367
7 transações
Nº 371
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Costa Machado

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Costa Machado?
Rua Costa Machado acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Costa Machado?
A Rua Costa Machado fica no bairro Universitário, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Costa Machado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Costa Machado são: Apartamento (13), Casa (3), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Costa Machado?
Com base nos dados do PBH, em Rua Costa Machado: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 45 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Costa Machado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Costa Machado, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Costa Machado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Costa Machado estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Costa Machado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Costa Machado é Simples (P2), representando 45% dos 64 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.