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M2Certo™

Rua Cosme Damiao

Belo Horizonte · Universitário · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Cosme Damiao

Metrô
888m (média)
66.7% a menos de 1km
Escola
516m (média)
37.0% a menos de 500m
Hospital
454m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
377m (média)
96.3% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Cosme Damiao

Rua Cosme Damiao, no bairro Universitário, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.

Perfil dos imóveis em Rua Cosme Damiao

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Cosme Damiao

Em termos de infraestrutura, 67% dos endereços a menos de 1km do metrô e 96% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Cosme Damiao

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Cosme Damiao

Transações (10)

Valores medianos em Rua Cosme Damiao

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cosme Damiao

Volume de transações em Rua Cosme Damiao

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Cosme Damiao

Tipo de imóvel em Rua Cosme Damiao

Casa
5
Terreno
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Universitário

Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
384 transações
Rua Cobre
106 transações
Rua Frederico Augusto
27 transações
Rua Costa Machado
17 transações
Rua Goncalves Ferreira
13 transações
Rua Flor de Ameixeira
12 transações
Rua Cerqueira Leite
10 transações
Rua Afonso de Carvalho
6 transações
Rua Dona Anita
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Cosme Damiao

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cosme Damiao?
Rua Cosme Damiao acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cosme Damiao?
A Rua Cosme Damiao fica no bairro Universitário, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cosme Damiao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cosme Damiao são: Casa (5), Terreno (5). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cosme Damiao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cosme Damiao: 67% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 37% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cosme Damiao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cosme Damiao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cosme Damiao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cosme Damiao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cosme Damiao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cosme Damiao é Simples (P2), representando 49% dos 63 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.