Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo — R$ 140.000 mediana

Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, no bairro São Gabriel, acumula 384 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 140.000 (19 transações), ou R$ 2.624/m². Isso representa 67% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 45% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 84% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo

Em termos de infraestrutura, 80% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.