Paulo VI — R$ 162.000 mediana
Belo Horizonte · 1.166 transações
Infraestrutura e proximidade em Paulo VI
Metrô
4627m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
413m (média)
63.4% a menos de 500m
Hospital
493m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
381m (média)
64.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.023 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Paulo VI
Paulo VI registrou 1.166 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 162.000 (84 transações), ou R$ 3.025/m². Isso representa 62% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 114º em volume de transações na cidade, com alta de 6% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 1166 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 45% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Paulo VI
R$ 3.025/m²
Últimos 12 meses · 83 transações com área construída
· 33% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 162.000
84 transações
Mapa de transações em Paulo VI
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Paulo VI
Transações (1.166)
Rua Maria Guerzoni Fernandes, 210
Paulo VI
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.375/m² · 53m² constr.
28/05/2026
—
Rua Antonio Mariano de Abreu, 810
Paulo VI
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.123/m² · 54m² constr.
27/05/2026
—
Rua Joao Lemos, 439
Paulo VI
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.281/m² · 70m² constr.
21/05/2026
—
Rua Antonio Mariano de Abreu, 810
Paulo VI
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.729/m² · 54m² constr.
21/05/2026
—
Rua Antonio Mariano de Abreu, 1030
Paulo VI
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.209/m² · 53m² constr.
18/05/2026
—
Rua Joao Lemos, 370
Paulo VI
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.715/m² · 53m² constr.
14/05/2026
—
Rua Joao Lemos, 370
Paulo VI
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.715/m² · 53m² constr.
13/05/2026
—
Rua Joao Lemos, 370
Paulo VI
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.604/m² · 53m² constr.
13/05/2026
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 27001
Paulo VI
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.211/m² · 53m² constr.
11/05/2026
—
Rua Maria Guerzoni Fernandes, 210
Paulo VI
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.552/m² · 53m² constr.
05/05/2026
—
Rua Joao Lemos, 285
Paulo VI
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.403/m² · 66m² constr.
28/04/2026
—
Rua Joao Lemos, 370
Paulo VI
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.060/m² · 53m² constr.
24/04/2026
—
Rua Maria Guerzoni Fernandes, 210
Paulo VI
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.813/m² · 53m² constr.
07/04/2026
—
Rua Maria Guerzoni Fernandes, 210
Paulo VI
Apartamento
R$ 138.000
R$ 2.588/m² · 53m² constr.
07/04/2026
—
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.721/m² · 66m² constr.
07/04/2026
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 27001
Paulo VI
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.874/m² · 53m² constr.
06/04/2026
—
Rua Sao Romulo, 35
Paulo VI
Casa
R$ 300.000
R$ 2.752/m² · 109m² constr.
01/04/2026
—
Rua Joao Lemos, 285
Paulo VI
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.745/m² · 51m² constr.
30/03/2026
—
Rua Antonio Mariano de Abreu, 1040
Paulo VI
Terreno
R$ 100.000
25/03/2026
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 27001
Paulo VI
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.812/m² · 53m² constr.
23/03/2026
—
Rua Joao Lemos, 439
Paulo VI
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.209/m² · 70m² constr.
19/03/2026
—
Rua Maria Guerzoni Fernandes, 210
Paulo VI
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.906/m² · 53m² constr.
18/03/2026
—
Rua Joao Lemos, 370
Paulo VI
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.685/m² · 53m² constr.
16/03/2026
—
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 27001
Paulo VI
Apartamento
R$ 107.000
R$ 2.021/m² · 53m² constr.
16/03/2026
—
Rua Antonio Mariano de Abreu, 1030
Paulo VI
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.180/m² · 53m² constr.
13/03/2026
—
Edifícios em Paulo VI
Rua Joao Lemos, 530
270 transações
Rua Antonio Mariano de Abreu, 1030
242 transações
Rua Joao Lemos, 285
164 transações
Rua Joao Lemos, 439
109 transações
Rua Antonio Mariano de Abreu, 810
67 transações
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 27001
37 transações
Rua Maria Guerzoni Fernandes, 210
34 transações
Rua Joao Lemos, 370
20 transações
Rua Antonio Mariano de Abreu, 507
6 transações
Bairros próximos de Paulo VI
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Perguntas frequentes sobre Paulo VI
Qual o valor mediano de imóveis em Paulo VI?
O valor mediano de transação em Paulo VI nos últimos 12 meses foi de R$ 162.000, com base em 84 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.025/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Paulo VI?
Paulo VI acumula 1.166 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Paulo VI?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 155.000) com os últimos 12 meses (R$ 162.000), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Paulo VI?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Paulo VI são: Apartamento (941), Terreno (126), Casa (90). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Paulo VI?
Com base nos dados do PBH, em Paulo VI: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 63% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 64% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.023 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Paulo VI?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Paulo VI, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 1.166 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Paulo VI?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Paulo VI estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (94%), Proteção 1 (6%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Paulo VI?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Paulo VI é Simples (P2), representando 45% dos 3.687 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.