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M2Certo™

Vila Maria

Belo Horizonte · 7 transações

Infraestrutura e proximidade em Vila Maria

Metrô
4416m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
445m (média)
50.0% a menos de 500m
Hospital
191m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
185m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Vila Maria

Vila Maria registrou 7 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 295º em volume de transações na cidade.

Perfil dos imóveis em Vila Maria

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Modesto (P1) (P1, 80% dos imóveis). A zona predominante é ZE de Interesse Social 1 (ZEIS1, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Vila Maria

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Vila Maria

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Vila Maria

Valores medianos em Vila Maria

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Vila Maria

Volume de transações em Vila Maria

1

Média de 1.4 transações/ano (7 total)

Tipos de transação em Vila Maria

Tipo de imóvel em Vila Maria

Casa
6
Comercial
1

Zoneamento Urbano

ZEIS 1 (ZEIS1) 100%
Base: 7 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Bairros próximos de Vila Maria

Bela Vitória
13 transações · 0.7 km
Pousada Santo Antônio
R$ 215.000
620 transações · 0.7 km
Jardim Vitória
R$ 150.000
2.294 transações · 0.9 km
Nazaré
R$ 175.000
241 transações · 1.1 km
Vitória
R$ 150.000
952 transações · 1.1 km
Acaiaca
R$ 170.000
292 transações · 1.2 km

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Perguntas frequentes sobre Vila Maria

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Maria?
Vila Maria acumula 7 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Maria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Maria são: Casa (6), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Maria?
Com base nos dados do PBH, em Vila Maria: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Vila Maria?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Vila Maria estão distribuídas nas zonas: ZEIS 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Vila Maria?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Vila Maria é Modesto (P1), representando 80% dos 10 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.