Belmonte — R$ 190.000 mediana
Belo Horizonte · 242 transações
Infraestrutura e proximidade em Belmonte
Metrô
3284m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
315m (média)
81.6% a menos de 500m
Hospital
573m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
367m (média)
90.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 380 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Belmonte
Belmonte registrou 242 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 210º em volume de transações na cidade, com alta de 19% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Belmonte
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 43% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 94% das transações).
Infraestrutura e entorno de Belmonte
Em termos de infraestrutura, 90% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Belmonte
R$ 4.005/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 190.000
6 transações
Mapa de transações em Belmonte
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Belmonte
Transações (242)
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.005/m² · 47m² constr.
19/05/2026
—
Rua Nossa Senhora do Amparo, 34
Belmonte
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.003/m² · 47m² constr.
11/05/2026
—
Rua Nossa Senhora do Amparo, 34
Belmonte
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.216/m² · 47m² constr.
12/02/2026
—
Rua Nossa Senhora do Amparo, 10
Belmonte
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.110/m² · 47m² constr.
09/02/2026
—
Rua Nossa Senhora do Amparo, 10
Belmonte
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.794/m² · 47m² constr.
27/01/2026
—
Rua Dom Cabral, 450
Belmonte
Terreno
R$ 390.000
06/01/2026
—
Rua Dom Silverio Gomes Pimenta, 344
Belmonte
Casa
R$ 5.428
R$ 15/m² · 350m² constr.
04/08/2025
—
Rua Nossa Senhora do Amparo, 10
Belmonte
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.003/m² · 47m² constr.
01/08/2025
—
Rua Nossa Senhora do Amparo, 10
Belmonte
Apartamento
R$ 211.000
R$ 4.448/m² · 47m² constr.
03/07/2025
—
Rua Nossa Senhora do Amparo, 10
Belmonte
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.373/m² · 47m² constr.
08/05/2025
—
Rua Papa Honorio Iii, 54
Belmonte
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.005/m² · 47m² constr.
09/04/2025
—
Rua Nossa Senhora do Amparo, 10
Belmonte
Apartamento
R$ 157.000
R$ 3.309/m² · 47m² constr.
03/02/2025
—
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 157.000
R$ 3.307/m² · 47m² constr.
13/11/2024
—
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.897/m² · 47m² constr.
16/09/2024
—
Rua Dom Silverio Gomes Pimenta, 470
Belmonte
Casa
R$ 5.428
R$ 35/m² · 154m² constr.
10/09/2024
—
Rua Celidonia
Belmonte
Terreno
R$ 400.000
23/08/2024
—
Rua Dom Aquino, 230
Belmonte
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.342/m² · 40m² constr.
22/07/2024
—
Rua Nossa Senhora do Amparo, 10
Belmonte
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.539/m² · 47m² constr.
15/02/2024
—
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 158.000
R$ 3.328/m² · 47m² constr.
29/01/2024
—
Rua Papa Inocencio Iii
Belmonte
Terreno
R$ 100.000
20/09/2023
—
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.530/m² · 47m² constr.
04/09/2023
—
Rua Papa Inocencio Iii
Belmonte
Terreno
R$ 15.000
09/08/2023
—
Rua Dom Cabral
Belmonte
Terreno
R$ 250.000
24/07/2023
—
Rua Nossa Senhora do Amparo, 10
Belmonte
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.373/m² · 47m² constr.
10/07/2023
—
Rua Nossa Senhora do Amparo, 10
Belmonte
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.373/m² · 47m² constr.
02/06/2023
—
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Perguntas frequentes sobre Belmonte
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Belmonte?
Belmonte acumula 242 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Belmonte?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Belmonte são: Apartamento (164), Casa (45), Terreno (32). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Belmonte?
Com base nos dados do PBH, em Belmonte: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 380 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Belmonte?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Belmonte, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 242 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Belmonte?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Belmonte estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (94%), Preservação Ambiental (5%), Proteção 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Belmonte?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Belmonte é Médio (P3), representando 43% dos 611 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.