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Ouro Minas — R$ 30.000 mediana

Belo Horizonte · 465 transações

Infraestrutura e proximidade em Ouro Minas

Metrô
2809m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
473m (média)
58.8% a menos de 500m
Hospital
437m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
422m (média)
78.6% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 990 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Ouro Minas

Ouro Minas registrou 465 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 30.000 (21 transações). Isso representa 93% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 170º em volume de transações na cidade, com alta de 329% no último ano. Em 465 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 58%.

Perfil dos imóveis em Ouro Minas

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 31% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 71% das transações).

Infraestrutura e entorno de Ouro Minas

Em termos de infraestrutura, 79% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Ouro Minas
R$ 1.443/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída · 68% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 30.000
21 transações

Mapa de transações em Ouro Minas

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Ouro Minas

Transações (465)

Rua Santa Joana, 195
Ouro Minas
Casa
R$ 500.000
R$ 2.058/m² · 243m² constr.
13/05/2026 —
Rua Santa Ursula
Ouro Minas
Terreno
R$ 150.000
06/05/2026 —
Rua Nossa Senhora Visitadora, 8
Ouro Minas
Casa
R$ 7.840
R$ 25/m² · 309m² constr.
06/05/2026 —
Rua Estrela da Manha
Ouro Minas
Terreno
R$ 100.000
05/05/2026 —
Rua Santa Leopoldina, 126
Ouro Minas
Terreno
R$ 30.000
13/03/2026 —
Rua Santa Leopoldina, 267
Ouro Minas
Terreno
R$ 388.000
27/02/2026 —
Rua Santa Ursula, 60
Ouro Minas
Terreno
R$ 6.250
22/01/2026 —
Rua Santa Ursula
Ouro Minas
Terreno
R$ 6.250
16/01/2026 —
Rua Santa Ursula, 54
Ouro Minas
Terreno
R$ 6.250
16/01/2026 —
Rua Santa Ursula, 34
Ouro Minas
Terreno
R$ 6.250
16/01/2026 —
Ave Estrela de Belem, 693
Ouro Minas
Terreno
R$ 6.250
16/01/2026 —
Ave Estrela de Belem, 677
Ouro Minas
Terreno
R$ 6.250
16/01/2026 —
Ave Estrela de Belem, 661
Ouro Minas
Terreno
R$ 6.250
16/01/2026 —
Ave Estrela de Belem, 645
Ouro Minas
Terreno
R$ 6.250
16/01/2026 —
Rua Papa Bento Xiv, 78
Ouro Minas
Casa
R$ 200.000
R$ 530/m² · 378m² constr.
22/12/2025 —
Rua Santa Leopoldina, 267
Ouro Minas
Terreno
R$ 380.000
17/12/2025 —
Rua Santa Ursula, 150
Ouro Minas
Terreno
R$ 100.000
01/12/2025 —
Rua Madre de Deus, 205
Ouro Minas
Casa
R$ 190.000
R$ 1.443/m² · 132m² constr.
13/11/2025 —
Rua Papa Leao I
Ouro Minas
Terreno
R$ 0
05/11/2025 —
Rua Papa Honorio Iii, 15
Ouro Minas
Casa
R$ 735.000
R$ 2.897/m² · 254m² constr.
03/10/2025 —
Rua das Ursulinas, 91
Ouro Minas
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.235/m² · 87m² constr.
02/10/2025 —
Rua Papa Leao I, 220
Ouro Minas
Terreno
R$ 340.000
08/09/2025 —
Rua Senhora da Boa Viagem, 260
Ouro Minas
Comercial
R$ 0
16/07/2025 —
Rua Senhora da Boa Viagem, 260
Ouro Minas
Casa
R$ 7.000
R$ 44/m² · 160m² constr.
01/07/2025 —
Rua Sao Cirineu, 20
Ouro Minas
Terreno
R$ 85.000
09/06/2025 —

Valores medianos em Ouro Minas

Últimos 12 meses
R$ 30.000
21 tx
Valor por m²
R$ 1.443/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 100.000
4 tx
Valor por m²
R$ 25/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ouro Minas

Volume de transações em Ouro Minas

24

Média de 24.5 transações/ano (465 total)

Tipos de transação em Ouro Minas

Tipo de imóvel em Ouro Minas

Terreno
275
Casa
171
Apartamento
12
Comercial
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

42%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 465 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 71%
Proteção 1 (ZP1) 28%
Preservação Ambiental (ZPAM) 1%
Base: 465 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Ouro Minas

Rua das Ursulinas, 91
10 transações

Bairros próximos de Ouro Minas

Belmonte
R$ 190.000
242 transações · 0.6 km
Novo Aarão Reis
3 transações · 0.9 km
Novo Tupi
15 transações · 1.0 km
Dom Silvério
R$ 170.000
347 transações · 1.0 km
São Gabriel
R$ 281.840
2.040 transações · 1.1 km
Acaiaca
R$ 170.000
292 transações · 1.2 km

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Perguntas frequentes sobre Ouro Minas

Qual o valor mediano de imóveis em Ouro Minas?
O valor mediano de transação em Ouro Minas nos últimos 12 meses foi de R$ 30.000, com base em 21 transações registradas via ITBI.
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ouro Minas?
Ouro Minas acumula 465 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ouro Minas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ouro Minas são: Terreno (275), Casa (171), Apartamento (12). O tipo predominante, terreno, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ouro Minas?
Com base nos dados do PBH, em Ouro Minas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 59% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 990 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ouro Minas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ouro Minas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 465 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ouro Minas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ouro Minas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (71%), Proteção 1 (28%), Preservação Ambiental (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ouro Minas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ouro Minas é Simples (P2), representando 31% dos 1.312 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.