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Rua Santa Joana — R$ 500.000 mediana

Belo Horizonte · Ouro Minas · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Santa Joana

Metrô
2572m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
551m (média)
21.6% a menos de 500m
Hospital
243m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
435m (média)
97.3% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 37 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Santa Joana

Rua Santa Joana, no bairro Ouro Minas, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Santa Joana
R$ 2.058/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 54% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Santa Joana

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Santa Joana

Transações (10)

Valores medianos em Rua Santa Joana

Últimos 12 meses
R$ 500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.058/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.058/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Joana

Volume de transações em Rua Santa Joana

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Santa Joana

Tipo de imóvel em Rua Santa Joana

Terreno
7
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Ouro Minas

Rua Nossa Senhora do Amparo
154 transações
Rua Santa Ursula
39 transações
Rua Madre de Deus
36 transações
Rua Nossa Senhora de Loreto
34 transações
Rua Santa Leopoldina
31 transações
Rua dos Abades
26 transações
Rua Nossa Senhora dos Remedios
24 transações
Rua Senhora da Boa Viagem
24 transações
Rua Nossa Senhora da Consolacao
21 transações
Rua Papa Honorio Iii
21 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Joana

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santa Joana?
Rua Santa Joana acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Santa Joana?
A Rua Santa Joana fica no bairro Ouro Minas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santa Joana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santa Joana são: Terreno (7), Casa (3). O tipo predominante, terreno, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Santa Joana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Santa Joana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 22% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 37 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Santa Joana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Santa Joana, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Santa Joana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Santa Joana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Santa Joana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Santa Joana é Médio (P3), representando 45% dos 42 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.