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Rua dos Abades

Belo Horizonte · Ouro Minas · 26 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua dos Abades

Metrô
2579m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
485m (média)
48.1% a menos de 500m
Hospital
463m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
467m (média)
59.3% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua dos Abades

Rua dos Abades, no bairro Ouro Minas, acumula 26 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 26 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 62%.

Perfil dos imóveis em Rua dos Abades

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (77% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 41% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua dos Abades

Em termos de infraestrutura, 59% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua dos Abades

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua dos Abades

Transações (26)

Rua dos Abades, 238
Ouro Minas
Casa
R$ 52.006
R$ 486/m² · 107m² constr.
25/04/2025 —
Rua dos Abades, 110
Ouro Minas
Casa
R$ 265.000
R$ 3.677/m² · 72m² constr.
07/08/2024 —
Rua dos Abades, 100
Ouro Minas
Casa
R$ 250.000
R$ 3.317/m² · 75m² constr.
09/07/2024 —
Rua dos Abades, 110
Ouro Minas
Casa
R$ 260.000
R$ 3.608/m² · 72m² constr.
05/07/2024 —
Rua dos Abades, 85
Ouro Minas
Casa
R$ 515.000
R$ 2.563/m² · 201m² constr.
05/10/2020 —
Rua dos Abades, 510
Ouro Minas
Casa
R$ 90.000
R$ 399/m² · 226m² constr.
07/06/2019 —
Rua dos Abades, 510
Ouro Minas
Casa
R$ 90.000
R$ 399/m² · 226m² constr.
07/06/2019 —
Rua dos Abades, 143
Ouro Minas
Casa
R$ 60.000
R$ 1.091/m² · 55m² constr.
26/04/2019 —
Rua dos Abades, 278
Ouro Minas
Casa
R$ 110.000
R$ 505/m² · 218m² constr.
27/12/2018 —
Rua dos Abades
Ouro Minas
Terreno
R$ 27.000
29/01/2018 —
Rua dos Abades, 91
Ouro Minas
Terreno
R$ 257.000
03/10/2017 —
Rua dos Abades, 15
Ouro Minas
Terreno
R$ 22.000
30/03/2017 —
Rua dos Abades, 465
Ouro Minas
Casa
R$ 0
21/07/2015 —
Rua dos Abades, 280
Ouro Minas
Casa
R$ 150.000
R$ 3.947/m² · 38m² constr.
31/03/2015 —
Rua dos Abades, 280
Ouro Minas
Casa
R$ 50.000
R$ 1.316/m² · 38m² constr.
02/10/2014 —
Rua dos Abades, 278
Ouro Minas
Casa
R$ 7.800
R$ 488/m² · 16m² constr.
25/11/2013 —
Rua dos Abades, 262
Ouro Minas
Casa
R$ 0
16/09/2013 —
Rua dos Abades, 197
Ouro Minas
Casa
R$ 0
15/03/2013 —
Rua dos Abades, 262
Ouro Minas
Casa
R$ 0
06/02/2013 —
Rua dos Abades, 500
Ouro Minas
Terreno
R$ 17.000
26/12/2011 —
Rua dos Abades, 209
Ouro Minas
Casa
R$ 20.000
R$ 230/m² · 87m² constr.
26/07/2011 —
Rua dos Abades, 500
Ouro Minas
Terreno
R$ 5.500
22/09/2010 —
Rua dos Abades, 185
Ouro Minas
Casa
R$ 100.000
R$ 373/m² · 268m² constr.
13/07/2010 —
Rua dos Abades, 221
Ouro Minas
Casa
R$ 80.000
R$ 350/m² · 228m² constr.
09/04/2010 —
Rua dos Abades, 40
Ouro Minas
Casa
R$ 12.000
R$ 205/m² · 58m² constr.
05/02/2010 —

Valores medianos em Rua dos Abades

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Abades

Volume de transações em Rua dos Abades

2

Média de 2.2 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua dos Abades

Tipo de imóvel em Rua dos Abades

Casa
20
Terreno
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

38%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 26 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Ouro Minas

Rua Nossa Senhora do Amparo
154 transações
Rua Santa Ursula
39 transações
Rua Madre de Deus
36 transações
Rua Nossa Senhora de Loreto
34 transações
Rua Santa Leopoldina
31 transações
Rua Nossa Senhora dos Remedios
24 transações
Rua Senhora da Boa Viagem
24 transações
Rua Nossa Senhora da Consolacao
21 transações
Rua Papa Honorio Iii
21 transações
Rua Sao Cirineu
20 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Abades

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Abades?
Rua dos Abades acumula 26 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Abades?
A Rua dos Abades fica no bairro Ouro Minas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Abades?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Abades são: Casa (20), Terreno (6). O tipo predominante, casa, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Abades?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Abades: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 48% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 59% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Abades?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Abades, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 26 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Abades?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Abades estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Abades?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Abades é Simples (P2), representando 41% dos 58 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.