Dom Silvério — R$ 170.000 mediana
Belo Horizonte · 347 transações
Infraestrutura e proximidade em Dom Silvério
Metrô
2502m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
245m (média)
99.8% a menos de 500m
Hospital
534m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
300m (média)
96.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 489 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Dom Silvério
Dom Silvério registrou 347 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 170.000 (17 transações), ou R$ 3.547/m². Isso representa 60% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 189º em volume de transações na cidade, com alta de 13% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Dom Silvério
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 57% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Dom Silvério
Em termos de infraestrutura, 97% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Dom Silvério
R$ 3.547/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 170.000
17 transações
Mapa de transações em Dom Silvério
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Dom Silvério
Transações (347)
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.547/m² · 45m² constr.
24/06/2026
—
Rua Pedra Negra, 190
Dom Silvério
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.642/m² · 81m² constr.
19/06/2026
—
Rua Amaraji, 106
Dom Silvério
Casa
R$ 200.000
R$ 1.093/m² · 183m² constr.
23/04/2026
—
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 169.000
R$ 3.746/m² · 45m² constr.
16/04/2026
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 29.252
R$ 648/m² · 45m² constr.
04/03/2026
—
Rua Gilda Falci Mourao, 50
Dom Silvério
Casa
R$ 320.000
R$ 5.246/m² · 61m² constr.
26/02/2026
—
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.320/m² · 45m² constr.
27/01/2026
—
Rua Jose Constantino dos Santos, 465
Dom Silvério
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.483/m² · 72m² constr.
26/01/2026
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 245
Dom Silvério
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.042/m² · 49m² constr.
23/01/2026
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.212/m² · 45m² constr.
22/01/2026
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.541/m² · 45m² constr.
22/01/2026
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.431/m² · 45m² constr.
16/01/2026
—
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.769/m² · 45m² constr.
03/12/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.323/m² · 45m² constr.
17/11/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.547/m² · 45m² constr.
06/11/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 30.193
R$ 669/m² · 45m² constr.
30/10/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.877/m² · 45m² constr.
17/10/2025
—
Rua Pedra Negra, 190
Dom Silvério
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.540/m² · 126m² constr.
15/09/2025
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.166/m² · 49m² constr.
08/08/2025
—
Rua Amaraji, 164
Dom Silvério
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.412/m² · 85m² constr.
08/08/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 29.313
R$ 649/m² · 45m² constr.
06/08/2025
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 233
Dom Silvério
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.075/m² · 49m² constr.
30/07/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.325/m² · 45m² constr.
28/07/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.104/m² · 45m² constr.
24/07/2025
—
Rua Paula Brochado Franca, 59
Dom Silvério
Casa
R$ 15.000
R$ 408/m² · 37m² constr.
14/07/2025
—
Edifícios em Dom Silvério
Rua da Batalha dos Palmares, 25
50 transações
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
39 transações
Rua da Batalha dos Palmares, 12
33 transações
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 71
32 transações
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
20 transações
Rua Fued Mansur Kfuri, 245
15 transações
Rua Fued Mansur Kfuri, 233
13 transações
Rua Pedra Negra, 190
11 transações
Rua Jose Constantino dos Santos, 465
8 transações
Rua Amaraji, 164
6 transações
Bairros próximos de Dom Silvério
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Perguntas frequentes sobre Dom Silvério
Qual o valor mediano de imóveis em Dom Silvério?
O valor mediano de transação em Dom Silvério nos últimos 12 meses foi de R$ 170.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.547/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Dom Silvério?
Dom Silvério acumula 347 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Dom Silvério?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Dom Silvério são: Apartamento (217), Casa (94), Terreno (23). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Dom Silvério?
Com base nos dados do PBH, em Dom Silvério: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 489 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Dom Silvério?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Dom Silvério, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 347 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Dom Silvério?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Dom Silvério estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Dom Silvério?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Dom Silvério é Simples (P2), representando 57% dos 1.193 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.