Dom Silvério — R$ 169.000 mediana
Belo Horizonte · 345 transações
Infraestrutura e proximidade em Dom Silvério
Metrô
2502m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
245m (média)
99.8% a menos de 500m
Hospital
534m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
300m (média)
96.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 489 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Dom Silvério
Dom Silvério registrou 345 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 169.000 (21 transações), ou R$ 3.325/m². Isso representa 61% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 189º em volume de transações na cidade, com alta de 7% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 57% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Dom Silvério
R$ 3.325/m²
Últimos 12 meses · 21 transações com área construída
· 26% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 169.000
21 transações
Mapa de transações em Dom Silvério
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Dom Silvério
Transações (345)
Rua Amaraji, 106
Dom Silvério
Casa
R$ 200.000
R$ 1.093/m² · 183m² constr.
23/04/2026
—
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 169.000
R$ 3.746/m² · 45m² constr.
16/04/2026
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 29.252
R$ 648/m² · 45m² constr.
04/03/2026
—
Rua Gilda Falci Mourao, 50
Dom Silvério
Casa
R$ 320.000
R$ 5.246/m² · 61m² constr.
26/02/2026
—
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.320/m² · 45m² constr.
27/01/2026
—
Rua Jose Constantino dos Santos, 465
Dom Silvério
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.483/m² · 72m² constr.
26/01/2026
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 245
Dom Silvério
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.042/m² · 49m² constr.
23/01/2026
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.212/m² · 45m² constr.
22/01/2026
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.541/m² · 45m² constr.
22/01/2026
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.431/m² · 45m² constr.
16/01/2026
—
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.769/m² · 45m² constr.
03/12/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.323/m² · 45m² constr.
17/11/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.547/m² · 45m² constr.
06/11/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 30.193
R$ 669/m² · 45m² constr.
30/10/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.877/m² · 45m² constr.
17/10/2025
—
Rua Pedra Negra, 190
Dom Silvério
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.540/m² · 126m² constr.
15/09/2025
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.166/m² · 49m² constr.
08/08/2025
—
Rua Amaraji, 164
Dom Silvério
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.412/m² · 85m² constr.
08/08/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 29.313
R$ 649/m² · 45m² constr.
06/08/2025
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 233
Dom Silvério
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.075/m² · 49m² constr.
30/07/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.325/m² · 45m² constr.
28/07/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.104/m² · 45m² constr.
24/07/2025
—
Rua Paula Brochado Franca, 59
Dom Silvério
Casa
R$ 15.000
R$ 408/m² · 37m² constr.
14/07/2025
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 245
Dom Silvério
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.064/m² · 49m² constr.
02/06/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.323/m² · 45m² constr.
29/05/2025
—
Edifícios em Dom Silvério
Rua da Batalha dos Palmares, 25
50 transações
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
39 transações
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 71
32 transações
Rua da Batalha dos Palmares, 12
32 transações
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
20 transações
Rua Fued Mansur Kfuri, 245
15 transações
Rua Fued Mansur Kfuri, 233
13 transações
Rua Pedra Negra, 190
10 transações
Rua Jose Constantino dos Santos, 465
8 transações
Rua Amaraji, 164
6 transações
Bairros próximos de Dom Silvério
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Perguntas frequentes sobre Dom Silvério
Qual o valor mediano de imóveis em Dom Silvério?
O valor mediano de transação em Dom Silvério nos últimos 12 meses foi de R$ 169.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.325/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Dom Silvério?
Dom Silvério acumula 345 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Dom Silvério?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Dom Silvério são: Apartamento (216), Casa (93), Terreno (23). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Dom Silvério?
Com base nos dados do PBH, em Dom Silvério: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 489 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Dom Silvério?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Dom Silvério, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 345 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Dom Silvério?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Dom Silvério estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Dom Silvério?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Dom Silvério é Simples (P2), representando 57% dos 1.193 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.