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Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80

Belo Horizonte · Dom Silvério · Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
3
Classificação
Simples (P2)
Área construída
49–77 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Antônio José Ribeiro Filho (136m)
Parque mais próximo
44m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80

Transações registradas em Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80

Transações (20)

Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
Dom Silvério
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.432/m² · 50m² constr.
25/09/2013 —
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
Dom Silvério
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.019/m² · 50m² constr.
12/01/2011 —
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
Dom Silvério
Apartamento
R$ 97.000
R$ 1.958/m² · 50m² constr.
12/01/2011 —
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
Dom Silvério
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.018/m² · 50m² constr.
16/11/2010 —
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
Dom Silvério
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.019/m² · 50m² constr.
16/11/2010 —
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
Dom Silvério
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.607/m² · 78m² constr.
18/10/2010 —
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
Dom Silvério
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.019/m² · 50m² constr.
18/10/2010 —
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
Dom Silvério
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.019/m² · 50m² constr.
18/10/2010 —
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
Dom Silvério
Apartamento
R$ 63.000
R$ 1.272/m² · 50m² constr.
17/09/2010 —
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
Dom Silvério
Apartamento
R$ 63.000
R$ 1.177/m² · 54m² constr.
09/09/2010 —
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
Dom Silvério
Apartamento
R$ 61.000
R$ 1.232/m² · 50m² constr.
10/08/2010 —
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
Dom Silvério
Apartamento
R$ 61.000
R$ 1.232/m² · 50m² constr.
15/07/2010 —
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
Dom Silvério
Apartamento
R$ 59.000
R$ 1.191/m² · 50m² constr.
15/07/2010 —
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
Dom Silvério
Apartamento
R$ 61.000
R$ 1.232/m² · 50m² constr.
17/05/2010 —
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
Dom Silvério
Apartamento
R$ 79.000
R$ 1.016/m² · 78m² constr.
07/05/2010 —
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
Dom Silvério
Apartamento
R$ 61.000
R$ 1.189/m² · 51m² constr.
07/05/2010 —
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
Dom Silvério
Apartamento
R$ 61.000
R$ 1.211/m² · 50m² constr.
07/05/2010 —
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
Dom Silvério
Apartamento
R$ 61.000
R$ 1.212/m² · 50m² constr.
07/05/2010 —
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
Dom Silvério
Apartamento
R$ 61.000
R$ 1.232/m² · 50m² constr.
07/05/2010 —
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
Dom Silvério
Apartamento
R$ 59.000
R$ 1.191/m² · 50m² constr.
07/05/2010 —

Valores medianos em Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80

Volume de transações em Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80

6

Média de 6.7 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80

Tipo de imóvel em Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
5%
Na avaliação ou acima
95%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 71
32 transações

Resumo rápido

O edifício na Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80, no bairro Dom Silvério registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (95%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80

Construído em 2010, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 49 a 77 m² de área construída (mediana: 49 m²).

Entorno do edifício na Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80

O edifício fica a 136m da escola mais próxima, 44m do parque mais próximo, 581m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.