Rua Fued Mansur Kfuri — R$ 100.000 mediana
Belo Horizonte · Dom Silvério · 73 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Fued Mansur Kfuri
Metrô
2495m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
275m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
615m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
296m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Fued Mansur Kfuri
Rua Fued Mansur Kfuri, no bairro Dom Silvério, acumula 73 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 73 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.
Perfil dos imóveis em Rua Fued Mansur Kfuri
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 92% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Fued Mansur Kfuri
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Fued Mansur Kfuri
R$ 2.042/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 55% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 100.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Fued Mansur Kfuri
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Fued Mansur Kfuri
Transações (73)
Rua Fued Mansur Kfuri, 245
Dom Silvério
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.042/m² · 49m² constr.
23/01/2026
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.166/m² · 49m² constr.
08/08/2025
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 233
Dom Silvério
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.075/m² · 49m² constr.
30/07/2025
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 245
Dom Silvério
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.064/m² · 49m² constr.
02/06/2025
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 233
Dom Silvério
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.870/m² · 49m² constr.
06/05/2025
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 245
Dom Silvério
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.064/m² · 49m² constr.
19/03/2025
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 139.000
R$ 2.850/m² · 49m² constr.
06/02/2025
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 127.000
R$ 2.604/m² · 49m² constr.
18/09/2024
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.178/m² · 49m² constr.
10/07/2024
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.676/m² · 49m² constr.
05/07/2024
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 221
Dom Silvério
Apartamento
R$ 156.000
R$ 3.198/m² · 49m² constr.
14/05/2024
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 245
Dom Silvério
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.064/m² · 49m² constr.
04/04/2024
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 139.000
R$ 2.850/m² · 49m² constr.
05/03/2024
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 221
Dom Silvério
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.563/m² · 49m² constr.
15/01/2024
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.460/m² · 49m² constr.
03/01/2024
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 245
Dom Silvério
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.655/m² · 49m² constr.
19/12/2023
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.640/m² · 49m² constr.
20/10/2023
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 233
Dom Silvério
Apartamento
R$ 96.000
R$ 1.968/m² · 49m² constr.
04/10/2023
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 233
Dom Silvério
Apartamento
R$ 34.497
R$ 707/m² · 49m² constr.
28/09/2023
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 233
Dom Silvério
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.665/m² · 49m² constr.
26/09/2023
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.451/m² · 49m² constr.
24/07/2023
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 233
Dom Silvério
Apartamento
R$ 152.000
R$ 3.116/m² · 49m² constr.
18/07/2023
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.665/m² · 49m² constr.
03/05/2023
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 122.000
R$ 2.492/m² · 49m² constr.
02/02/2023
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 245
Dom Silvério
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.042/m² · 49m² constr.
12/01/2023
—
Edifícios em Rua Fued Mansur Kfuri
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Perguntas frequentes sobre Rua Fued Mansur Kfuri
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Fued Mansur Kfuri?
Rua Fued Mansur Kfuri acumula 73 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Fued Mansur Kfuri?
A Rua Fued Mansur Kfuri fica no bairro Dom Silvério, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Fued Mansur Kfuri?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Fued Mansur Kfuri são: Apartamento (70), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Fued Mansur Kfuri?
Com base nos dados do PBH, em Rua Fued Mansur Kfuri: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Fued Mansur Kfuri?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Fued Mansur Kfuri, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 73 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Fued Mansur Kfuri?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Fued Mansur Kfuri estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Fued Mansur Kfuri?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Fued Mansur Kfuri é Simples (P2), representando 92% dos 161 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.