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Rua Fued Mansur Kfuri, 209

Belo Horizonte · Dom Silvério · Rua Fued Mansur Kfuri · 39 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
66
Classificação
Simples (P2)
Área construída
48–48 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Edgar da Matta machado (281m)
Parque mais próximo
315m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Fued Mansur Kfuri, 209

Transações registradas em Rua Fued Mansur Kfuri, 209

Transações (39)

Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.166/m² · 49m² constr.
08/08/2025 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 139.000
R$ 2.850/m² · 49m² constr.
06/02/2025 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 127.000
R$ 2.604/m² · 49m² constr.
18/09/2024 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.178/m² · 49m² constr.
10/07/2024 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.676/m² · 49m² constr.
05/07/2024 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 139.000
R$ 2.850/m² · 49m² constr.
05/03/2024 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.460/m² · 49m² constr.
03/01/2024 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.640/m² · 49m² constr.
20/10/2023 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.451/m² · 49m² constr.
24/07/2023 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.665/m² · 49m² constr.
03/05/2023 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 122.000
R$ 2.492/m² · 49m² constr.
02/02/2023 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 31.976
R$ 653/m² · 49m² constr.
02/01/2023 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.370/m² · 49m² constr.
07/12/2022 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.634/m² · 49m² constr.
08/11/2022 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 34.497
R$ 705/m² · 49m² constr.
26/10/2022 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.859/m² · 49m² constr.
26/07/2022 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 35.000
R$ 715/m² · 49m² constr.
29/06/2022 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 139.120
R$ 2.852/m² · 49m² constr.
26/05/2022 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 34.497
R$ 705/m² · 49m² constr.
12/11/2021 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.166/m² · 49m² constr.
15/07/2021 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 34.497
R$ 707/m² · 49m² constr.
21/06/2021 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 93.000
R$ 1.900/m² · 49m² constr.
04/12/2020 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.640/m² · 49m² constr.
11/12/2019 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.358/m² · 49m² constr.
27/09/2019 —
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.460/m² · 49m² constr.
13/05/2019 —

Valores medianos em Rua Fued Mansur Kfuri, 209

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fued Mansur Kfuri, 209

Volume de transações em Rua Fued Mansur Kfuri, 209

3

Média de 3.2 transações/ano (39 total)

Tipos de transação em Rua Fued Mansur Kfuri, 209

Tipo de imóvel em Rua Fued Mansur Kfuri, 209

Apartamento
39

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

64%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 39 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Fued Mansur Kfuri

Nº 245
15 transações
Nº 233
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Fued Mansur Kfuri, 209, no bairro Dom Silvério registrou 39 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 39 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%.

Ficha do edifício na Rua Fued Mansur Kfuri, 209

Construído em 2003, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 48 m².

Entorno do edifício na Rua Fued Mansur Kfuri, 209

O edifício fica a 281m da escola mais próxima, 315m do parque mais próximo, 622m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Fued Mansur Kfuri, 209

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 39 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 64% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 39 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.