Goiânia — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · 1.277 transações
Infraestrutura e proximidade em Goiânia
Metrô
2444m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
858m (média)
12.9% a menos de 500m
Hospital
397m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
260m (média)
93.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.589 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Goiânia
Goiânia registrou 1.277 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (40 transações), ou R$ 3.643/m². Isso representa 19% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 108º em volume de transações na cidade, com alta de 48% no último ano. Em 1277 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.
Perfil dos imóveis em Goiânia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (45% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 40% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 55% das transações).
Infraestrutura e entorno de Goiânia
Em termos de infraestrutura, 93% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Goiânia
R$ 3.643/m²
Últimos 12 meses · 36 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
40 transações
Mapa de transações em Goiânia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Goiânia
Transações (1.277)
Rua Virginia Maria de Jesus, 96
Goiânia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.513/m² · 122m² constr.
15/06/2026
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.661/m² · 62m² constr.
15/06/2026
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 355.063
R$ 5.743/m² · 62m² constr.
12/06/2026
—
Rua Araripe, 21
Goiânia
Casa
R$ 750.000
R$ 2.776/m² · 270m² constr.
03/06/2026
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.661/m² · 62m² constr.
19/05/2026
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.380/m² · 65m² constr.
19/05/2026
—
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.443/m² · 62m² constr.
12/05/2026
—
Rua Asa Branca, 202
Goiânia
Casa
R$ 380.000
R$ 3.551/m² · 107m² constr.
06/05/2026
—
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.701/m² · 60m² constr.
04/05/2026
—
Rua Virginia Maria de Jesus, 96
Goiânia
Apartamento
R$ 337.500
R$ 1.701/m² · 198m² constr.
13/04/2026
—
Rua Maria Conceicao Bonfim, 1539
Goiânia
Casa
R$ 600.000
R$ 1.720/m² · 349m² constr.
13/04/2026
—
Rua Maria Conceicao Bonfim, 1539
Goiânia
Comercial
R$ 400.000
R$ 2.223/m² · 180m² constr.
13/04/2026
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.367/m² · 62m² constr.
06/04/2026
—
Rua Abilio Alves dos Santos, 238
Goiânia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.882/m² · 49m² constr.
27/03/2026
—
Rua Avestruz, 40
Goiânia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.227/m² · 76m² constr.
13/03/2026
—
Rua Abilio Alves dos Santos, 238
Goiânia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.064/m² · 49m² constr.
02/03/2026
—
Rua Abilio Alves dos Santos, 200
Goiânia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.064/m² · 49m² constr.
02/03/2026
—
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 285.992
R$ 3.518/m² · 81m² constr.
27/02/2026
—
Rua Pomba, 393
Goiânia
Comercial
R$ 300.000
R$ 938/m² · 320m² constr.
27/02/2026
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 338.977
R$ 5.008/m² · 68m² constr.
27/02/2026
—
Rua Passaro Lira, 253
Goiânia
Terreno
R$ 350.000
18/02/2026
—
Rua Passaro Lira, 253
Goiânia
Terreno
R$ 350.000
18/02/2026
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.837/m² · 68m² constr.
22/01/2026
—
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 392.000
R$ 4.822/m² · 81m² constr.
16/01/2026
—
Rua Canario, 999
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.893/m² · 121m² constr.
14/01/2026
—
Edifícios em Goiânia
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
180 transações
Rua Trucal, 57
120 transações
Rua Pomba, 452
56 transações
Rua Abilio Alves dos Santos, 200
26 transações
Rua Abilio Alves dos Santos, 238
23 transações
Rua Virginia Maria de Jesus, 155
22 transações
Rua Abilio Alves dos Santos, 252
19 transações
Rua Pomba, 652
17 transações
Rua Guara, 360
14 transações
Rua Maria Joana Tavares, 234
13 transações
Bairros próximos de Goiânia
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Perguntas frequentes sobre Goiânia
Qual o valor mediano de imóveis em Goiânia?
O valor mediano de transação em Goiânia nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 40 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.643/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Goiânia?
Goiânia acumula 1.277 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Goiânia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Goiânia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Goiânia são: Apartamento (578), Casa (413), Terreno (213). O tipo predominante, apartamento, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Goiânia?
Com base nos dados do PBH, em Goiânia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 13% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.589 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Goiânia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Goiânia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 1.277 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Goiânia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Goiânia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (55%), Adensamento Preferencial (28%), Especial (17%).
Qual o padrão construtivo predominante em Goiânia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Goiânia é Simples (P2), representando 40% dos 3.626 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.