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M2Certo™

Rua Asa Branca — R$ 380.000 mediana

Belo Horizonte · Goiânia · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Asa Branca

Metrô
1946m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1103m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
418m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
174m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 45 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Asa Branca

Rua Asa Branca, no bairro Goiânia, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Perfil dos imóveis em Rua Asa Branca

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 60% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 92% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Asa Branca

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Asa Branca
R$ 3.551/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 380.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Asa Branca

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Asa Branca

Transações (12)

Valores medianos em Rua Asa Branca

Últimos 12 meses
R$ 380.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.551/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 380.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.551/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Asa Branca

Volume de transações em Rua Asa Branca

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Asa Branca

Tipo de imóvel em Rua Asa Branca

Casa
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 92%
Adensamento Preferencial (ZAP) 8%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Goiânia

Rua Araripe
258 transações
Rua Maria Aleixa de Abreu
185 transações
Rua Trucal
124 transações
Rua Abilio Alves dos Santos
112 transações
Rua Pomba
79 transações
Rua Virginia Maria de Jesus
63 transações
Rua Maria Conceicao Bonfim
49 transações
Rua Maria Joana Tavares
36 transações
Rua Geraldo Fernandes Rosa
33 transações
Rua Rosemberg Silva
32 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Asa Branca

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Asa Branca?
Rua Asa Branca acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Asa Branca?
A Rua Asa Branca fica no bairro Goiânia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Asa Branca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Asa Branca são: Casa (12). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Asa Branca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Asa Branca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 45 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Asa Branca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Asa Branca, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Asa Branca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Asa Branca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (92%), Adensamento Preferencial (8%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Asa Branca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Asa Branca é Simples (P2), representando 60% dos 50 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.