Rua Araripe — R$ 580.000 mediana
Belo Horizonte · Floresta · 256 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Araripe
Metrô
1219m (média)
50.0% a menos de 1km
Escola
503m (média)
78.8% a menos de 500m
Hospital
284m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
353m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Araripe
Rua Araripe, no bairro Floresta, acumula 256 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 256 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 78% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 66% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Araripe
R$ 4.919/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 580.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Araripe
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Araripe
Transações (256)
Rua Araripe, 10
Floresta
Apartamento
R$ 541.198
R$ 4.647/m² · 116m² constr.
24/02/2026
—
Rua Araripe, 10
Floresta
Garagem
R$ 38.802
R$ 2.388/m² · 16m² constr.
23/02/2026
—
Rua Araripe, 10
Floresta
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.582/m² · 116m² constr.
26/12/2025
—
Rua Araripe, 10
Floresta
Garagem
R$ 20.000
R$ 616/m² · 32m² constr.
05/12/2025
—
Rua Araripe, 10
Floresta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.981/m² · 116m² constr.
05/12/2025
—
Rua Araripe, 284
Floresta
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.919/m² · 254m² constr.
28/07/2025
—
Rua Araripe, 284
Floresta
Apartamento
R$ 1.237.000
R$ 4.828/m² · 256m² constr.
17/06/2025
—
Rua Araripe, 10
Floresta
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.077/m² · 16m² constr.
12/05/2025
—
Rua Araripe, 10
Floresta
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.778/m² · 116m² constr.
12/05/2025
—
Rua Araripe, 10
Floresta
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.582/m² · 116m² constr.
19/03/2025
—
Rua Araripe, 10
Floresta
Garagem
R$ 60.000
R$ 1.847/m² · 32m² constr.
11/03/2025
—
Rua Araripe, 10
Floresta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.723/m² · 116m² constr.
11/03/2025
—
Rua Araripe, 10
Floresta
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.538/m² · 16m² constr.
10/02/2025
—
Rua Araripe, 208
Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.580/m² · 112m² constr.
23/01/2025
—
Rua Araripe, 151
Floresta
Casa
R$ 92.000
R$ 876/m² · 105m² constr.
21/10/2024
—
Rua Araripe, 284
Floresta
Apartamento
R$ 847.000
R$ 3.333/m² · 254m² constr.
26/09/2024
—
Rua Araripe, 448
Floresta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.135/m² · 133m² constr.
05/03/2024
—
Rua Araripe, 10
Floresta
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.692/m² · 16m² constr.
18/12/2023
—
Rua Araripe, 10
Floresta
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.036/m² · 116m² constr.
18/12/2023
—
Rua Araripe, 448
Floresta
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.865/m² · 136m² constr.
09/11/2023
—
Rua Araripe, 448
Floresta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.089/m² · 135m² constr.
13/10/2023
—
Rua Araripe, 448
Floresta
Garagem
R$ 1
11/09/2023
—
Rua Araripe, 448
Floresta
Apartamento
R$ 1.065.000
R$ 6.565/m² · 162m² constr.
11/09/2023
—
Rua Araripe, 10
Floresta
Garagem
R$ 15.000
R$ 923/m² · 16m² constr.
28/08/2023
—
Rua Araripe, 10
Floresta
Apartamento
R$ 548.000
R$ 4.706/m² · 116m² constr.
22/08/2023
—
Edifícios em Rua Araripe
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Perguntas frequentes sobre Rua Araripe
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Araripe?
Rua Araripe acumula 256 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Araripe?
A Rua Araripe fica no bairro Floresta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Araripe?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Araripe são: Apartamento (142), Garagem (101), Casa (9). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Araripe?
Com base nos dados do PBH, em Rua Araripe: 50% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Araripe?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Araripe, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 256 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Araripe?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Araripe estão distribuídas nas zonas: Adensamento (78%), Adensamento Preferencial (22%), Adensamento Restrito 2 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Araripe?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Araripe é Superior (P4), representando 66% dos 215 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.