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M2Certo™

Rua Pomba, 452

Belo Horizonte · Goiânia · Rua Pomba · 56 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
47
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–89 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Honorina Rabello (909m)
Parque mais próximo
103m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pomba, 452

Transações registradas em Rua Pomba, 452

Transações (56)

Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.443/m² · 62m² constr.
12/05/2026 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.701/m² · 60m² constr.
04/05/2026 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.083/m² · 62m² constr.
05/12/2025 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.617/m² · 60m² constr.
12/08/2025 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.863/m² · 60m² constr.
03/12/2024 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.353/m² · 60m² constr.
03/09/2024 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.353/m² · 60m² constr.
03/09/2024 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.617/m² · 60m² constr.
05/08/2024 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.947/m² · 90m² constr.
01/07/2024 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.192/m² · 60m² constr.
05/02/2024 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.689/m² · 60m² constr.
06/10/2021 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.802/m² · 62m² constr.
09/06/2021 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.668/m² · 90m² constr.
26/01/2021 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.252/m² · 68m² constr.
12/01/2021 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.437/m² · 60m² constr.
21/12/2020 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.705/m² · 67m² constr.
20/10/2020 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.442/m² · 62m² constr.
16/10/2020 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.202/m² · 62m² constr.
09/09/2020 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.522/m² · 62m² constr.
03/08/2020 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.437/m² · 60m² constr.
16/06/2020 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.362/m² · 62m² constr.
13/04/2020 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 213.288
R$ 3.576/m² · 60m² constr.
16/03/2020 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.779/m² · 90m² constr.
13/03/2020 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.442/m² · 62m² constr.
09/03/2020 —
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.605/m² · 60m² constr.
06/03/2020 —

Valores medianos em Rua Pomba, 452

Últimos 12 meses
R$ 340.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.701/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 340.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.443/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pomba, 452

Volume de transações em Rua Pomba, 452

8

Média de 8.0 transações/ano (56 total)

Tipos de transação em Rua Pomba, 452

Tipo de imóvel em Rua Pomba, 452

Apartamento
56

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
14%
Na avaliação ou acima
86%
Base: 56 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Pomba

Nº 652
17 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pomba, 452, no bairro Goiânia registrou 56 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (86%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Pomba, 452

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 59 a 89 m² de área construída (mediana: 59 m²).

Entorno do edifício na Rua Pomba, 452

O edifício fica a 909m da escola mais próxima, 103m do parque mais próximo, 248m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pomba, 452

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 56 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 56 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.