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M2Certo™

Rua Trucal, 57

Belo Horizonte · Goiânia · Rua Trucal · 120 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
96
Classificação
Médio (P3)
Área construída
54–99 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Honorina Rabello (843m)
Parque mais próximo
271m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Trucal, 57

Transações registradas em Rua Trucal, 57

Transações (120)

Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 285.992
R$ 3.518/m² · 81m² constr.
27/02/2026 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 392.000
R$ 4.822/m² · 81m² constr.
16/01/2026 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.674/m² · 81m² constr.
18/08/2025 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.105/m² · 83m² constr.
28/02/2025 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.331/m² · 83m² constr.
27/02/2025 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.094/m² · 90m² constr.
04/11/2024 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.305/m² · 81m² constr.
28/06/2024 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.331/m² · 88m² constr.
23/05/2024 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.789/m² · 83m² constr.
12/03/2024 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.567/m² · 81m² constr.
18/01/2024 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.998/m² · 81m² constr.
20/10/2023 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.690/m² · 81m² constr.
13/04/2022 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 232.679
R$ 2.711/m² · 86m² constr.
18/03/2022 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.609/m² · 83m² constr.
10/03/2022 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.337/m² · 81m² constr.
30/11/2021 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 237.000
R$ 2.851/m² · 83m² constr.
24/11/2021 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.305/m² · 81m² constr.
13/08/2021 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.368/m² · 83m² constr.
05/07/2021 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 281.000
R$ 3.380/m² · 83m² constr.
11/05/2021 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.075/m² · 81m² constr.
18/03/2021 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.007/m² · 83m² constr.
06/10/2020 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.887/m² · 83m² constr.
02/09/2020 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.007/m² · 83m² constr.
25/08/2020 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 283.000
R$ 3.404/m² · 83m² constr.
20/04/2020 —
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 179.000
R$ 2.202/m² · 81m² constr.
03/03/2020 —

Valores medianos em Rua Trucal, 57

Últimos 12 meses
R$ 285.992
2 tx
Valor por m²
R$ 3.518/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Trucal, 57

Volume de transações em Rua Trucal, 57

9

Média de 9.2 transações/ano (120 total)

Tipos de transação em Rua Trucal, 57

Tipo de imóvel em Rua Trucal, 57

Apartamento
118
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 120 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Trucal, 57, no bairro Goiânia registrou 120 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 120 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Rua Trucal, 57

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 54 a 99 m² de área construída (mediana: 83 m²).

Entorno do edifício na Rua Trucal, 57

O edifício fica a 843m da escola mais próxima, 271m do parque mais próximo, 185m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Trucal, 57

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 120 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 120 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.