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M2Certo™

Rua Avestruz — R$ 287.000 mediana

Belo Horizonte · Goiânia · 7 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Avestruz

Metrô
2919m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
664m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
225m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
390m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Avestruz

Rua Avestruz, no bairro Goiânia, acumula 7 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 33ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 42% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Avestruz
R$ 3.791/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 287.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Avestruz

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Avestruz

Transações (7)

Valores medianos em Rua Avestruz

Últimos 12 meses
R$ 287.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.791/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 320.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.227/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Avestruz

Volume de transações em Rua Avestruz

1

Média de 1.0 transações/ano (7 total)

Tipos de transação em Rua Avestruz

Tipo de imóvel em Rua Avestruz

Apartamento
5
Casa
2

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 7 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Avestruz

Nº 40
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Avestruz

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Avestruz?
Rua Avestruz acumula 7 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Avestruz?
A Rua Avestruz fica no bairro Goiânia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Avestruz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Avestruz são: Apartamento (5), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Avestruz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Avestruz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Avestruz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Avestruz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Avestruz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Avestruz é Médio (P3), representando 42% dos 40 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.