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Ave Estrela de Belem — R$ 6.250 mediana

Belo Horizonte · Ouro Minas · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Ave Estrela de Belem

Metrô
2976m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
349m (média)
84.4% a menos de 500m
Hospital
357m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
395m (média)
78.1% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Ave Estrela de Belem

Ave Estrela de Belem, no bairro Ouro Minas, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Em 14 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 87%.

Perfil dos imóveis em Ave Estrela de Belem

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 79% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 1 (ZP1, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Ave Estrela de Belem

Em termos de infraestrutura, 78% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Ave Estrela de Belem

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Ave Estrela de Belem

Transações (14)

Valores medianos em Ave Estrela de Belem

Últimos 12 meses
R$ 6.250
4 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Estrela de Belem

Volume de transações em Ave Estrela de Belem

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Ave Estrela de Belem

Tipo de imóvel em Ave Estrela de Belem

Terreno
13
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

13%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 1 (ZP1) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Ouro Minas

Rua Nossa Senhora do Amparo
154 transações
Rua Santa Ursula
39 transações
Rua Madre de Deus
36 transações
Rua Nossa Senhora de Loreto
34 transações
Rua Santa Leopoldina
31 transações
Rua dos Abades
26 transações
Rua Nossa Senhora dos Remedios
24 transações
Rua Senhora da Boa Viagem
24 transações
Rua Nossa Senhora da Consolacao
21 transações
Rua Papa Honorio Iii
21 transações

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Perguntas frequentes sobre Ave Estrela de Belem

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Estrela de Belem?
Ave Estrela de Belem acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Estrela de Belem?
A Ave Estrela de Belem fica no bairro Ouro Minas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Estrela de Belem?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Estrela de Belem são: Terreno (13), Casa (1). O tipo predominante, terreno, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Estrela de Belem?
Com base nos dados do PBH, em Ave Estrela de Belem: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 78% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Estrela de Belem?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Estrela de Belem, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 100% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Estrela de Belem?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Estrela de Belem estão distribuídas nas zonas: Proteção 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Estrela de Belem?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Estrela de Belem é Temporário (TE), representando 79% dos 42 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.